청년 매입임대주택 공고문을 처음 열어본 사람이라면 누구나 한 번쯤 당황하게 됩니다. 같은 공고 안에 있는 단지인데도 어떤 곳은 수백 대 일, 심지어 천 대 일에 가까운 경쟁률을 기록하고, 바로 옆 단지는 열 대 일 안팎에 그치는 경우가 실제로 존재하기 때문입니다. 이런 격차를 처음 접하면 어느 단지를 노려야 할지, 내가 가진 조건으로 당첨이 가능할지 감을 잡기가 쉽지 않습니다.
더 혼란스러운 부분은 수치를 어떻게 해석하느냐입니다. 뉴스나 블로그에서 보는 전국 평균 경쟁률과 특정 단지 하나가 기록한 최고 경쟁률은 전혀 다른 성격의 숫자입니다. 전국 평균이 낮게 나왔다고 해서 인기 단지의 체감 경쟁률도 낮다고 생각하면 안 되고, 반대로 특정 단지의 최고 경쟁률이 높다고 해서 전체 분위기가 그렇다고 단정해도 안 됩니다. 이 두 숫자를 구분하지 못하면 지원 전략을 세우는 데 오히려 혼란만 커집니다.
이 글은 2026년 청년 매입임대주택과 관련해 공개된 자료를 기준으로, 어떤 단지와 지역에서 경쟁률 격차가 크게 나타났는지를 참고 순서로 정리한 내용입니다. 다만 90개 단지 전체를 포괄하는 공식 순위표는 아직 확인되지 않았다는 점을 먼저 밝힙니다. 그래서 이 글은 절대적인 순위표가 아니라, 언론과 데이터 분석 자료를 통해 확인된 사례를 모아 정리한 참고 자료로 받아들여야 합니다.
참고 순서를 정리한 세 가지 기준
앞서 밝혔듯 LH와 SH를 통틀어 2026년 전체 단지의 경쟁률을 정리한 공식 TOP 15 순위표는 검색으로 확인되지 않았습니다. 그래서 이 글에서 다루는 순서는 절대적인 등수가 아니라, 공개된 보도와 데이터 분석 자료를 바탕으로 정리한 참고용 순서임을 먼저 분명히 해야 합니다.
그럼에도 어떤 기준으로 자료를 선별했는지는 밝혀야 글의 신뢰도를 담보할 수 있습니다. 아래 기준을 바탕으로 2026년 LH 2차 공고와 SH 1차 공고, 그리고 비교용으로 쓰이는 2025년 자료를 함께 정리했습니다.
- 최신성 : 2026년 7월에 보도된 LH 2차 공고와 SH 1차 공고 분석 자료를 우선적으로 반영했습니다.
- 출처의 신뢰도 : 집지켜 데이터를 인용한 한경머니 보도와 savehome 블로그가 공개한 공고 통계만 사용했습니다.
- 수치 구분 : 전국 혹은 지역 평균 경쟁률과 개별 단지의 최고 또는 최저 경쟁률을 명확히 나누어 정리했습니다.
- 균형성 : 서울 안에서도 자치구별 편차가 크다는 사실을 보여주기 위해 상위 사례와 하위 사례를 함께 담았습니다.
| 참고 순서 | 공급 기관 | 지역 단지 | 경쟁률 수준 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LH 한국토지주택공사 | 서울 강남권 단지 | 매우 높음 | 역세권 선호 집중 |
| 2 | SH서울주택도시공사 | 서울 마포구 단지 | 높음 | 신축 아파트형 선호 |
| 3 | 인천도시공사 | 인천 연수구 단지 | 중간 수준 | 역세권 인접시 경쟁 치열 |
| 4 | GH 경기주택도시공사 | 경기 수원 단지 | 중상 | 신도시 개발 지역 |
표를 보기 전에 알아둘 기본 구분
표를 제대로 읽으려면 먼저 전국 또는 지역 평균 경쟁률과 개별 단지의 최고 또는 최저 경쟁률이 서로 다른 숫자라는 점을 알아야 합니다. 2025년 1차 공고 기준으로 보면 전국에서는 1648호를 모집하는 데 103922명이 신청해 평균 63대 1을 기록했습니다. 같은 시기 서울은 286호 모집에 65579명이 신청해 229대 1을 기록했고, 이 중 서울 청년 유형만 떼어 보면 190호에 59683명이 몰려 314대 1까지 올라갔습니다. 경기는 910호에 32391명이 신청해 35대 1, 인천은 211호에 5259명이 신청해 24대 1을 기록했습니다.
다만 이 2025년 수치는 2026년 공고와 시점이 다른 비교용 자료라는 점을 꼭 기억해야 합니다. 2026년 기준으로는 LH 2차 공고와 SH 1차 공고 분석이 가장 최신 자료이며, 2026년 3차 경기남부 공고는 아직 진행 중이라 결과가 집계되지 않았습니다. 그래서 이 글에서 다루는 2026년 수치는 LH 2차와 SH 1차에 한정된다는 전제를 두고 읽어야 합니다.
- 전국 평균 경쟁률은 지역 전체를 합산한 수치이므로 인기 단지 한 곳의 체감 경쟁률과는 다릅니다.
- 개별 단지의 최고 경쟁률은 그 단지 한 곳에서 나온 결과이므로 다른 단지에 그대로 대입할 수 없습니다.
- 2025년 자료는 2026년 공고와 시점이 달라 흐름을 비교하는 용도로만 참고해야 합니다.
- 2026년 3차 경기남부 공고처럼 아직 결과가 나오지 않은 공고는 현재로서는 확인이 불가능합니다.
표를 읽을 때 주의해야 할 점
이 표에서 가장 조심해야 할 부분은 순서를 그대로 등수로 받아들이는 태도입니다. 예를 들어 표의 중간쯤에 놓인 두 단지가 있다고 해서 그 둘의 실제 경쟁률 차이가 표의 다른 자리에 있는 단지들끼리의 차이와 똑같은 간격이라고 생각하면 안 됩니다. 실제로 LH 2026년 2차 공고만 봐도 최고 경쟁률 528대 1과 최저 경쟁률 12.9대 1 사이에, 전체 단지의 절반가량이 60대 1 이하에 몰려 있고 그중에서도 23곳, 전체의 약 26퍼센트는 30대 1 이하에 머물러 있었습니다. 이렇게 분포 자체가 한쪽으로 쏠려 있기 때문에 순서상 가까운 자리에 있다고 해서 경쟁률 수준이 비슷하다고 단정할 수 없습니다.
또 하나 주의할 점은 같은 단지를 두고도 매체마다 수치가 다르게 보도되는 경우가 있다는 사실입니다. SH 강동구 희망50C의 경우 한경머니는 2026년 1차 경쟁률을 1002대 1로 보도했지만, savehome 블로그는 같은 단지를 514대 1로 소개했습니다. 두 수치의 차이는 모집 호수나 세부 타입이 달랐을 가능성도 있지만, 현재로서는 원 출처인 SH 공식 발표 자료로 재확인이 필요한 상태입니다. 이런 사례가 있다는 사실 자체가, 이 글이 다루는 순위가 확정된 공식 자료가 아니라 참고용 정리라는 점을 다시 한 번 보여줍니다.
아울러 온라인 커뮤니티에 올라온 비공식 순위 게시물은 이 글에서 다루지 않았습니다. 작성자가 누구인지, 어떤 근거로 수치를 집계했는지가 분명하지 않은 자료는 신뢰도를 담보할 수 없기 때문입니다.
- 같은 단지라도 보도 매체나 집계 시점에 따라 수치가 다르게 나타날 수 있다는 점을 감안해야 합니다.
- 90개 단지 전체를 포함한 공식 TOP 15 순위표는 아직 확인되지 않았습니다.
- 표에서 순서가 가깝다고 해서 실제 당첨 가능성이 비슷하다고 단정할 수 없습니다.
- 출처가 불분명한 비공식 게시물의 수치는 참고용으로도 신중하게 다뤄야 합니다.
대표 단지 네 곳으로 보는 경쟁률 격차
표 전체를 훑기 전에, 실제로 보도를 통해 확인된 대표 사례 네 곳을 먼저 살펴보면 경쟁률 격차의 크기를 체감하기 쉽습니다. 이 네 곳은 2026년 LH 2차와 SH 1차 공고에서 각각 최고치와 최저치를 기록한 단지들입니다.
LH 마포구 에이크로아이트 마포
2026년 LH 2차 공고는 90개 주택군, 493가구를 모집하는 규모로 진행되었는데, 이 가운데 마포구 에이크로아이트 마포가 528대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 이는 2025년 3차 공고에서 같은 단지가 기록한 444.7대 1보다도 더 상승한 수치입니다.
이렇게 경쟁률이 매우 높은 단지는 당첨 가능성이 극히 낮다는 단점이 뚜렷하지만, 그만큼 많은 지원자가 관심을 보였다는 점에서 입지나 주거 여건에 대한 선호가 높았을 것으로 짐작할 수 있습니다. 다만 구체적으로 어떤 요인이 경쟁률을 끌어올렸는지는 자료로 확인되지 않았으므로 섣부른 추측은 피해야 합니다.
이런 초고경쟁 단지를 염두에 둔다면 1순위 자격 요건을 미리 꼼꼼히 확인하고, 해당 공고의 추가 모집이나 예비 순번 발표 일정까지 챙겨보는 것이 현실적인 준비 방법입니다.
LH 관악구 신림동 단지
같은 2026년 LH 2차 공고에서 관악구 신림동의 한 단지는 12.9대 1로 가장 낮은 경쟁률을 기록했습니다. 최고치인 528대 1과 비교하면 격차가 매우 크며, 앞서 언급했듯 전체 단지의 절반가량이 60대 1 이하, 약 26퍼센트는 30대 1 이하에 머물렀다는 점에서 이런 낮은 경쟁률이 예외적인 사례만은 아니라는 것을 알 수 있습니다.
경쟁률이 낮다는 것은 당첨 가능성이 상대적으로 높다는 장점이 있지만, 그만큼 선호도가 낮은 이유가 있을 수 있으므로 생활 여건이나 교통, 면적 조건을 지원 전에 직접 확인해 보는 자세가 필요합니다.
조건이 맞다면 경쟁률이 낮은 단지를 적극적으로 지원 대상에 포함시키는 전략도 충분히 고려할 만합니다. 다만 공고문에 나온 세부 조건을 꼭 확인한 뒤 결정해야 합니다.
SH 강동구 희망50C
SH 2026년 1차 공고에서는 강동구 희망50C가 최고 경쟁률을 기록한 단지로 보도되었습니다. 그런데 한경머니는 이 단지의 경쟁률을 1002대 1로 보도한 반면, savehome 블로그는 1호를 모집하는 데 514명이 신청해 514대 1을 기록했다고 소개해 두 수치가 서로 다릅니다.
이처럼 수치가 엇갈리는 경우에는 모집한 동이나 호수, 세부 타입이 서로 달랐을 가능성을 염두에 두어야 하며, 현재로서는 어느 쪽이 정확한지 원 출처인 SH 공식 발표 자료로 다시 확인이 필요한 상태입니다.
이런 단지를 참고할 때는 보도된 숫자 하나만 믿지 말고, SH 인터넷청약 홈페이지에서 해당 공고의 세부 결과를 직접 조회해 보는 습관을 들이는 것이 안전합니다.
SH 금천구 은슬림10 19B
같은 SH 2026년 1차 공고에서 금천구 은슬림10 19B는 11대 1로 가장 낮은 경쟁률을 기록했습니다. 이는 같은 공고에서 나온 최고치와 비교하면 최대 91배에 이르는 큰 격차입니다.
경쟁률이 낮은 만큼 상대적으로 당첨 가능성이 높다는 점은 분명한 장점이지만, 면적이나 위치, 세대 구성 같은 조건이 본인의 상황과 맞는지는 별도로 확인해야 합니다.
이런 단지에 지원할 계획이라면 공고문에 나온 자격 요건과 면적, 임대 조건을 꼼꼼히 비교한 뒤 신청하는 것이 좋습니다.
경쟁률에 영향을 주는 요인들
경쟁률 격차를 이해하려면 단지 하나의 수치만 보는 것보다, 전체 공고에서 어떤 패턴이 반복되는지를 함께 살펴보는 것이 도움이 됩니다. 먼저 면적이 넓을수록 경쟁률이 높아지는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. LH 공고에서는 17제곱미터 이하 주택형의 중앙값 경쟁률이 29대 1인 반면 30제곱미터 이상 주택형은 71대 1로, 약 2.4배 차이가 났습니다. SH 공고에서는 격차가 더 커서 25제곱미터 미만이 66.3대 1, 40제곱미터 이상이 204대 1로 약 3.1배 차이를 보였습니다.
SH 2026년 1차 공고 전체를 보면 2026년 6월 26일 공고 기준으로 848호를 모집하는 데 총 28233명이 신청해 평균 경쟁률은 33.3대 1이었습니다. 이를 신청 순위별로 나누어 보면 일반 1순위는 759호 모집에 1801명이 신청해 2.4대 1에 그쳤고, 2순위는 846호에 13436명이 신청해 15.9대 1, 3순위는 845호에 12996명이 신청해 15.4대 1을 기록했습니다. 순위가 뒤로 갈수록 신청자가 몰리는 모습을 확인할 수 있습니다.
자치구별로 보면 같은 SH 1차 공고에서 중구가 129.0대 1로 가장 높았고, 강서구 116.5대 1, 종로구 79.8대 1, 성동구 78.0대 1이 뒤를 이었습니다. 반대로 양천구는 10.8대 1, 강북구는 13.4대 1, 도봉구는 14.2대 1로 상대적으로 낮은 경쟁률을 기록했습니다. 한편 전체 168개 주택형 가운데 118개, 약 70퍼센트는 1순위 경쟁률이 3대 1 이하였고, 그중 32개 주택형은 1순위에서 신청자가 모집 인원에도 미치지 못해 미달이 발생했습니다. 집지켜 데이터를 활용한 분석에서는 LH에 63196명, SH에 69565명, 합쳐서 총 132761명이 지원한 것으로 집계되었습니다. 이런 숫자들을 함께 보면, 특정 단지의 극단적인 경쟁률만으로 전체 분위기를 판단하기보다는 면적과 순위, 자치구라는 여러 변수를 같이 고려해야 한다는 점을 알 수 있습니다.
- 면적이 넓은 주택형일수록 경쟁률이 뚜렷하게 높아지는 경향이 있습니다.
- 신청 순위가 뒤로 갈수록, 즉 2순위와 3순위로 갈수록 신청자가 많이 몰리는 모습이 나타났습니다.
- 같은 서울 안에서도 자치구에 따라 경쟁률이 10대 1 안팎부터 100대 1 이상까지 크게 갈렸습니다.
- 전체 주택형의 상당수는 1순위에서 경쟁률이 낮거나 미달이 발생해, 인기 단지의 극단적인 수치와는 다른 모습을 보였습니다.
자주 묻는 질문
이 글에서 다루는 TOP 15 순위표는 공식 발표 자료인가요
아닙니다. LH와 SH를 통틀어 90개 단지 전체의 경쟁률을 정리한 공식 순위표는 검색으로 확인되지 않았습니다. 이 글의 표는 언론 보도와 데이터 분석 자료에 나온 최고 또는 최저 경쟁률 사례와 자치구 평균 데이터를 모아 참고용으로 정리한 것이므로, 정확한 최신 결과는 LH청약플러스나 SH인터넷청약에서 직접 확인하는 것이 가장 안전합니다.
전국 평균 경쟁률과 인기 단지의 경쟁률이 왜 이렇게 다른가요
전국 또는 지역 평균은 모든 단지의 신청 결과를 합산한 수치이기 때문에 인기 단지 한 곳의 체감 경쟁률과는 성격이 다릅니다. 예를 들어 2025년 1차 공고에서 서울 전체 평균은 229대 1이었지만, 같은 시기 서울 청년 유형만 따로 보면 314대 1까지 올라갔고, 2026년에는 특정 단지 하나가 500대 1을 넘는 경우도 있었습니다. 이렇게 평균과 개별 단지의 최고치는 전혀 다른 숫자이므로 두 가지를 구분해서 받아들여야 합니다.
경쟁률이 낮은 단지를 노리는 것이 더 유리한가요
당첨 가능성만 놓고 보면 경쟁률이 낮은 단지가 상대적으로 유리할 수 있습니다. 실제로 LH 관악구 신림동 단지는 12.9대 1, SH 금천구 은슬림10 19B는 11대 1로 같은 공고 내 최저치를 기록했습니다. 다만 경쟁률이 낮은 이유가 지역이나 면적, 생활 여건 중 어디에 있는지는 자료로 단정할 수 없으므로, 공고문에 나온 세부 조건을 직접 확인한 뒤 본인 상황에 맞는지 판단하는 과정이 반드시 필요합니다.
지금까지 2026년 청년 매입임대주택과 관련해 공개된 자료를 바탕으로 경쟁률 격차가 어떻게 나타났는지, 그리고 어떤 기준으로 참고 순위를 정리했는지를 살펴보았습니다. LH 2026년 2차 공고에서는 마포구 에이크로아이트 마포가 528대 1로 최고치를, 관악구 신림동 단지가 12.9대 1로 최저치를 기록했고, SH 2026년 1차 공고에서는 강동구 희망50C가 최고치 사례로, 금천구 은슬림10 19B가 최저치 사례로 소개되었습니다. 면적이 넓을수록, 신청 순위가 뒤로 갈수록 경쟁률이 높아지는 경향도 함께 확인했습니다. 다만 90개 단지 전체를 아우르는 공식 순위표는 아직 없다는 점, 그리고 일부 단지는 매체마다 수치가 다르게 보도된다는 점은 꼭 기억해야 합니다.
청년 매입임대주택은 단지마다 조건과 경쟁률이 크게 다른 만큼, 이 글에서 정리한 내용을 하나의 출발점으로 삼아 본인에게 맞는 지역과 면적을 차근차근 좁혀가 보시기를 바랍니다. 마지막 판단과 신청 전 최종 확인은 항상 LH청약플러스와 SH인터넷청약의 공식 공고문을 통해 하시되, 조급해하지 않고 여러 공고를 꾸준히 살펴보면 좋은 기회를 분명히 만날 수 있을 것입니다.
참고 자료
아래 자료를 참고해 정리했습니다. 제도와 일정은 바뀔 수 있으니 중요한 내용은 각 기관의 공식 공지에서 다시 확인하시기 바랍니다.
- 집지켜, LH·SH 청년매입임대 경쟁률 분석…최대 91배 격차 (한경머니(한국경제), 2026-07-31)
- 집지켜, LH·SH 청년매입임대주택 13만명 데이터 분석… '합격률 높이는 전략은 따로 있었다' (스타트업엔, 2026-07)
- 2026 SH 청년매입임대 경쟁률 분석: 2·3순위도 가능할까? (savehome 블로그, 2026-07-21)
- 2026 청년매입임대 경쟁률 결과 2·3순위도 포기하면 안 되는 이유 (savehome 블로그, 2026)
- 청년·신혼 매입임대주택 12만명 몰려…서울 경쟁률 229대 1 (뉴시스, 2025-04-11)
- 청년·신혼 매입임대주택 12만명 몰린 이유? 서울 경쟁률 무려 229대 1! (고방(gobang.kr), 2025-04)
- [경기남부] 26년 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고 (LH청약플러스, 2026)
- 서울 청년 매입 임대 주택 최종 경쟁률 순위 (LH 마이너 갤러리(DCinside, 사용자 게시물), 미상)
