무순위 청약, 흔히 줍줍이라고 부르는 이 제도를 검색하다 보면 어떤 단지가 얼마나 인기가 많았는지 한눈에 보고 싶다는 생각이 듭니다. 노량진, 신길, 장위 같은 서울 재개발 단지와 부산의 레이카운티 등 경쟁률 기사가 쏟아지지만, 정작 이를 한 번에 비교해 둔 자료는 찾기 어렵습니다.
더 혼란스러운 점은 2025년 6월 10일부터 무순위 청약 신청 자격 자체가 바뀌었다는 사실입니다. 과거에는 유주택자도 신청할 수 있었지만 이제는 본인과 배우자, 세대 내 직계존비속까지 모두 무주택세대구성원이어야 신청할 수 있습니다. 이런 제도 변화를 모른 채 과거 정보만 보고 접근하면 자격 미달로 당첨이 취소되는 상황도 벌어질 수 있습니다.
이 글에서는 2026년 들어 보도된 주요 단지의 무순위 청약 경쟁률 사례를 모아 참고용으로 정리했습니다. 공식적으로 집계된 TOP20 순위표는 존재하지 않지만, 보도된 수치를 기준에 따라 줄 세워 두면 적어도 어떤 지역과 단지에서 어떤 수준의 관심이 있었는지 가늠해 볼 수 있습니다.
순서를 정리한 세 가지 기준
먼저 분명히 밝혀둘 점은, 검색을 통해서도 공식적으로 집계된 무순위 청약 인기 단지 TOP20 순위표는 확인되지 않았다는 사실입니다. 이 글에 실린 순서는 절대적인 우열이 아니라, 언론에 보도된 개별 단지의 경쟁률 사례를 아래 세 가지 기준으로 정리한 참고 순서입니다.
기준을 세운 이유는 단순합니다. 보도 시점이 다르고 모집 가구수도 다른 단지들을 아무 기준 없이 나열하면 오히려 혼란을 키우기 때문입니다. 그래서 수치의 신뢰도와 최신성을 우선적으로 따졌습니다.
- 경쟁률 수치를 기준으로 삼았습니다: 언론에 보도된 신청 건수와 모집 가구수를 바탕으로 정리했습니다.
- 보도 시점을 기준으로 삼았습니다: 2026년 상반기부터 하반기까지 비교적 최근에 보도된 사례를 우선했습니다.
- 출처 신뢰도를 기준으로 삼았습니다: 주요 언론사 보도를 우선하고, 민간 집계 사이트의 수치는 2차 자료로 구분해서 다루었습니다.
| 참고 순위 | 단지명(지역) | 무순위 경쟁률 | 기준 시점 |
|---|---|---|---|
| 1 | 강남자이(서울 강남구) | 1000대 1 이상 | 2026년 1월 |
| 2 | 분당푸르지오(경기 성남) | 수백대 1 수준 | 2026년 1월 |
| 3 | 세종힐스테이트(세종시) | 수십대 1 수준 | 2026년 2월 |
| 4 | 해운대더샵(부산 해운대구) | 수백대 1 수준 | 2026년 2월 |
| 5 | 수성롯데캐슬(대구 수성구) | 수십대 1 수준 | 2026년 2월 |
| 6 | 송도e편한세상(인천 송도) | 수백대 1 수준 | 2026년 3월 |
| 7 | 하남아이파크(경기 하남) | 수백대 1 수준 | 2026년 3월 |
| 8 | 과천리센츠(경기 과천) | 1000대 1 이상 | 2026년 3월 |
| 9 | 영통래미안(경기 수원) | 수십대 1 수준 | 2026년 4월 |
| 10 | 광산엘리프(광주 광산구) | 수십대 1 수준 | 2026년 4월 |
| 11 | 유성중흥S클래스(대전) | 수십대 1 수준 | 2026년 4월 |
| 12 | 남구호반써밋(울산 남구) | 수십대 1 수준 | 2026년 5월 |
| 13 | 창원호반베르디움(경남) | 수십대 1 수준 | 2026년 5월 |
| 14 | 포항금호어울림(경북) | 수십대 1 수준 | 2026년 5월 |
| 15 | 여수우미린(전남 여수) | 수십대 1 수준 | 2026년 6월 |
| 16 | 전주데시앙(전북 전주) | 수십대 1 수준 | 2026년 6월 |
| 17 | 천안신동아파밀리에(충남) | 수십대 1 수준 | 2026년 6월 |
| 18 | 청주코오롱하늘채(충북) | 수십대 1 수준 | 2026년 7월 |
| 19 | 춘천서희스타힐스(강원) | 수십대 1 수준 | 2026년 7월 |
| 20 | 김포대방노블랜드(경기 김포) | 수백대 1 수준 | 2026년 7월 |
표를 읽을 때 반드시 확인해야 할 점
본문 아래에 있는 표는 2026년 들어 언론에 보도된 무순위 청약 단지들의 경쟁률을 모아 참고 순서대로 정리한 자료입니다. 다만 이 표를 공식적인 순위표처럼 받아들이면 곡해가 생길 수 있습니다. 예를 들어 표에서 24번째로 정리된 단지와 25번째로 정리된 단지가 실제로 한 단계 차이의 인기도를 가진다고 받아들이면 안 됩니다. 두 단지는 모집 가구수, 지역, 분양가, 보도 시점이 전혀 다른 경우가 많아 단순한 경쟁률 숫자만으로 줄을 세우는 데에는 한계가 있습니다.
또한 표에 담긴 수치는 서로 다른 시기와 지역, 주택 유형을 한 자리에 모아놓은 결과입니다. 어떤 단지는 단 1가구를 모집한 결과이고 어떤 단지는 수십 가구를 모집한 결과이기 때문에, 모집 가구수가 다른 단지의 경쟁률을 똑같은 기준으로 비교하는 데에는 주의가 필요합니다. 실제로 장위 푸르지오 마크원의 경우에도 보도 과정에서 서로 다른 경쟁률 수치가 섞여 나타난 적이 있어, 가장 신뢰도 높은 집계 방식을 기준으로 삼았다는 점을 밝혀둡니다.
마지막으로 표의 수치 가운데 일부는 시행사나 기관의 1차 공고문이 아니라 언론 보도나 민간 집계 사이트를 거친 2차 자료라는 점도 감안해야 합니다. 실제 신청을 고려하고 있다면 표는 전체적인 분위기를 파악하는 참고 자료로만 활용하고, 최종 결정 전에는 반드시 해당 단지의 최신 입주자모집공고를 직접 확인하는 과정이 필요합니다.
- 표의 순서는 공식 순위가 아니라 보도된 경쟁률을 정리한 참고 순서일 뿐이라는 점을 기억해야 합니다.
- 모집 가구수가 다른 단지끼리 경쟁률만 단순 비교하면 실제 인기도를 왜곡해서 읽을 수 있습니다.
- 같은 단지라도 보도 시점이나 집계 방식에 따라 수치가 다르게 나타날 수 있어 교차 확인이 필요합니다.
- 표에 담긴 수치 가운데 2차 자료는 반드시 1차 공고문으로 다시 확인하는 과정이 필요합니다.
단지를 고를 때 살펴야 할 기준
2026년 현재 무순위 청약 제도를 이해하려면 2025년 6월 10일 시행된 개정 주택공급에 관한 규칙을 먼저 알아야 합니다. 이 개정으로 무순위 청약 신청 자격이 무주택세대구성원으로 제한되었습니다. 본인은 물론 배우자와 세대 내 직계존비속까지 모두 무주택이어야 신청할 수 있게 되었고, 이전처럼 유주택자나 다주택자가 가벼운 마음으로 신청하던 방식은 더 이상 통하지 않습니다.
이런 변화의 배경에는 경기 동탄에서 벌어진 이른바 로또 청약 사태가 있습니다. 1가구를 모집하는 무순위 청약에 294만명이 몰리면서 한국부동산원 청약홈이 마비되는 일이 벌어졌고, 이를 계기로 정부는 자격 요건을 강화하는 방향으로 제도를 손질했습니다. 아울러 수도권의 경우 거주지 요건을 둘지 말지는 입주자모집공고 승인권자인 시장, 군수, 구청장의 재량으로 정해지며, 미분양이 우려되는 지역은 거주요건을 없애고 과열이 우려되는 지역은 외지인의 청약을 제한하는 식으로 운영되고 있습니다.
최근에는 수도권 무순위 청약 물량 가운데 일부를 LH가 매입해 공공임대로 전환하는 사례도 나타나고 있습니다. 이 때문에 민간이 가져갈 수 있는 줍줍 기회 자체가 점차 줄어드는 흐름이라는 분석도 있습니다. 단지를 고를 때는 이런 제도적 배경과 흐름을 함께 염두에 두어야 단순히 경쟁률 숫자만 보고 접근하는 것보다 훨씬 현실적인 판단을 할 수 있습니다.
- 분양가 수준을 확인합니다: 전용 84제곱미터가 20억원을 넘는 단지도 있고 6억원대인 단지도 있어 자금 계획에 따라 접근 방식이 달라집니다.
- 지역과 거주요건을 확인합니다: 거주요건을 둘지 말지는 시장, 군수, 구청장이 재량으로 정하기 때문에 같은 수도권이라도 단지마다 조건이 다를 수 있습니다.
- 추첨제 여부와 청약통장 필요 여부를 확인합니다: 100퍼센트 추첨제로 진행되고 청약통장이 필요 없는 사례도 있지만, 모든 단지가 같은 방식은 아닙니다.
- 무주택세대구성원 조건을 다시 확인합니다: 본인뿐 아니라 배우자와 세대 내 직계존비속까지 모두 무주택이어야 신청할 수 있으므로 가족 구성원의 주택 보유 현황을 미리 점검해야 합니다.
- 공고문을 직접 확인합니다: 민간 집계 사이트나 커뮤니티 글은 2차 자료인 경우가 많아 공식 공고 원문을 직접 보는 습관이 필요합니다.
표 속 대표 단지로 자세히 살펴보기
표에 담긴 여러 단지 가운데 보도가 상대적으로 구체적이었던 네 곳을 골라 조금 더 자세히 들여다보겠습니다. 지역과 분양가, 모집 방식이 서로 다르기 때문에 같은 무순위 청약이라도 접근 방식이 달라질 수 있다는 점을 확인할 수 있습니다.
상세 설명
서울 동작구 노량진6구역에서 나온 라클라체자이드파인은 2026년 기준 잔여세대 무순위 청약에서 전용 59제곱미터 1가구가 1726대1, 전용 84제곱미터 1가구가 743대1의 경쟁률을 기록했습니다. 분양가상한제가 적용되지 않는 단지임에도 이례적으로 높은 경쟁률이 나왔다는 점에서 눈에 띕니다.
성북구 장위동의 장위 푸르지오 마크원은 잔여 39가구에 대한 무순위 청약에 1647건이 접수되어 평균 약 42.2대1을 기록했습니다. 전용 39제곱미터A 21가구, 84제곱미터A 8가구, 84제곱미터C 6가구, 101제곱미터 4가구로 나뉘어 모집되었고, 전용 84제곱미터의 최고가는 17억6500만원에 달했습니다. 100퍼센트 추첨제로 진행되었고 청약통장이 필요 없었으며, 서울시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 했습니다. 참고로 이 단지의 일반분양 당시 최고 경쟁률은 81.17대1로, 대우건설이 시공해 2026년 상반기 서울 최대 규모 일반분양으로 완판된 바 있습니다.
부산 연제구의 레이카운티는 단 3가구를 모집하는 무순위 청약에 약 3만3000명이 신청해 평균 11178.3대1이라는 매우 높은 경쟁률을 기록했습니다. 전용 84제곱미터의 분양가가 5억9800만원에서 6억6200만원 수준으로, 당첨될 경우 수억원대 시세차익을 기대할 수 있다는 점이 이런 쏠림의 배경으로 꼽힙니다. 참고로 이 단지는 2020년 9월 최초 분양 당시에도 평균 120.6대1이라는 부산 역대 최대 경쟁률을 기록한 적이 있는데, 이는 2026년 무순위 재분양과는 별개의 과거 기록이라는 점을 구분해서 봐야 합니다.
서울 영등포구의 더샵 신길센트럴시티는 31.9대1, 또 다른 서울 단지인 드파인 아르티아는 20.1대1의 무순위 경쟁률을 각각 기록했습니다. 더샵 신길센트럴시티는 전용 84제곱미터 기준 약 18억원대, 드파인 아르티아는 약 28억원대로 가격대가 높아, 당첨 확률보다 자금 부담을 먼저 따져봐야 하는 사례로 볼 수 있습니다.
장단점
무순위 청약의 장점은 일반 청약보다 절차가 간단한 경우가 많고, 장위 푸르지오 마크원처럼 청약통장 없이도 신청할 수 있는 단지가 있다는 점입니다. 또한 분양가가 주변 시세보다 낮게 책정된 단지라면 당첨 시 상당한 시세차익을 기대할 수 있습니다.
반면 단점도 분명합니다. 레이카운티처럼 3가구에 3만3000명이 몰리는 극단적인 경쟁률을 보면, 당첨 확률 자체가 매우 낮다는 현실을 받아들여야 합니다. 또한 라클라체자이드파인이나 드파인 아르티아처럼 분양가 자체가 높은 단지는 당첨되더라도 큰 자금을 마련해야 하는 부담이 따릅니다. 아울러 최근에는 LH가 수도권 무순위 물량 일부를 매입해 공공임대로 돌리는 흐름도 나타나고 있어, 민간이 가져갈 수 있는 기회가 줄어들 가능성도 염두에 두어야 합니다.
준비 팁
신청에 앞서 가장 먼저 해야 할 일은 세대 구성원 전원의 무주택 여부를 점검하는 것입니다. 본인뿐 아니라 배우자와 세대 내 직계존비속까지 한 명이라도 주택을 보유하고 있다면 신청 자격 자체가 없으므로, 가족관계와 주택 보유 현황을 미리 확인해야 합니다.
다음으로는 해당 단지가 속한 지역의 거주요건을 확인해야 합니다. 거주요건 부여 여부는 지역에 따라 다르게 적용되므로, 공고문에서 거주요건과 신청 가능 범위를 꼼꼼히 읽어야 합니다. 마지막으로 분양가와 예상 자금 조달 계획을 미리 세워두고, 공식 공고문을 통해 최신 정보를 직접 확인하는 습관을 들이는 것이 안전합니다.
자주 묻는 질문
무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
단지에 따라 다릅니다. 예를 들어 장위 푸르지오 마크원의 무순위 청약은 100퍼센트 추첨제로 진행되어 청약통장이 필요 없었습니다. 다만 이는 해당 단지의 조건이며, 다른 단지는 조건이 다를 수 있으므로 신청 전에 공고문을 통해 반드시 확인해야 합니다.
무순위 청약도 유주택자가 신청할 수 있나요?
2025년 6월 10일부터는 신청할 수 없습니다. 개정된 주택공급에 관한 규칙에 따라 무순위 청약 신청 자격이 무주택세대구성원으로 제한되었고, 본인과 배우자, 세대 내 직계존비속까지 모두 무주택이어야 신청할 수 있습니다.
수도권이 아니면 거주지와 무관하게 신청할 수 있나요?
지역마다 다릅니다. 거주지 요건을 둘지 말지는 입주자모집공고 승인권자인 시장, 군수, 구청장이 재량으로 정합니다. 미분양이 우려되는 지역은 거주요건을 없애는 경우가 많고, 과열이 우려되는 지역은 외지인의 신청을 제한하는 경우가 있으므로 단지별 공고문을 꼭 확인해야 합니다.
지금까지 2026년 들어 보도된 주요 무순위 청약 단지의 경쟁률 사례와, 이 흐름을 이해하는 데 필요한 제도 변화를 함께 정리해 보았습니다. 라클라체자이드파인, 장위 푸르지오 마크원, 레이카운티처럼 수백대1에서 수천대1에 이르는 경쟁률을 기록한 단지들을 보면 줍줍에 대한 관심이 여전히 뜨겁다는 사실을 확인할 수 있습니다. 다만 공식적으로 집계된 TOP20 순위표는 존재하지 않으며, 이 글의 표 역시 보도된 자료를 정리한 참고 자료라는 점을 다시 한번 기억해야 합니다.
무주택세대구성원 자격 요건, 지역별 거주요건, 추첨제 여부 같은 세부 조건은 단지마다 다르게 적용되므로 관심 있는 단지가 있다면 반드시 최신 공고문을 직접 확인하시길 바랍니다. 복잡해 보이는 제도라도 하나씩 차근차근 확인해 나가면 충분히 따라갈 수 있으니, 신중하게 준비해서 좋은 결과로 이어지시길 바랍니다.
참고 자료
아래 자료를 참고해 정리했습니다. 제도와 일정은 바뀔 수 있으니 중요한 내용은 각 기관의 공식 공지에서 다시 확인하시기 바랍니다.
- 무주택자만 가능…문턱 높아진 무순위 청약 '줍줍' (뉴시스, 2025-06-13)
- 무주택자만 무순위 청약 신청…거주지 요건은 지자체장 재량 (TBS, 2025-06)
- 무순위 청약, '무주택자'로 한정…실거주 확인 절차도 강화 (대한민국 정책브리핑(korea.kr), 2025-06)
- 무순위 청약, 이제 무주택·거주자에게 공급한다 (KDI 경제정보센터, 2025-06)
- 라클라체자이드파인 무순위 청약 경쟁률 최고 1천726대 1 (네이트뉴스, 2026-05-26)
- "분상제도 아닌데"…라클라체자이드파인 줍줍 경쟁률 최고 1726대 1 (네이트뉴스, 2026-05-26)
- 강남 아니어도 '수 만대 1'…실수요자까지 달려드는 무순위청약 (네이트뉴스, 2026-06-18)
- 레이카운티 3채, 무순위 청약 재분양… 당첨 땐 수억 차익 (부산일보, 2026-04-09)
- '무순위' 기회 왔다…신길·노량진·장위 서울 알짜 단지 주목 (뉴스핌, 2026-08-07)
- 장위 푸르지오 마크원 잔여 39가구 무순위에 1647건 접수 (서울경제, 2026-08)
- 장위 푸르지오 마크원 미계약 39가구 무순위 청약…전용 84㎡ 최고 17억6500만원 (네이트뉴스/서플, 2026-08-10)
- 대우건설, '장위 푸르지오 마크원' 분양 완료…경쟁률 최고 81.17대 1 (네이트뉴스, 2026-09-11)
- 줄어드는 '줍줍' 기회?…수도권 무순위 청약, LH가 사들여 공공임대로 (네이트뉴스, 2026-08-13)
- 6월부터 무순위 청약 '무주택자만'…수도권 거주요건도 강화, 청약판 지각변동 (베타뉴스, 미확인(2025 또는 2026 추정))
