전세 계약을 앞두고 은행마다 다른 금리를 보며 어디서 대출을 받아야 할지 막막한 경우가 많습니다. 수천만원에서 많게는 수억원에 이르는 전세보증금을 마련하기 위해 대출을 알아보다 보면, 은행마다 안내하는 금리가 제각각이라 혼란스러운 경우가 적지 않습니다.
특히 같은 보증기관의 보증서를 담보로 하는 상품이라도 취급 은행에 따라 실제 적용되는 평균 금리는 꽤 차이가 나는 것으로 확인됩니다. 이런 차이는 이자 부담으로 그대로 이어지기 때문에, 계약 전 최소한 어느 은행이 상대적으로 낮은 금리를 적용하고 있는지 정도는 파악해 두는 것이 좋습니다.
이 글에서는 주택도시보증공사가 공시한 최신 통계를 바탕으로 2026년 기준 은행별 전세자금대출 평균 금리를 정리하여 순서대로 살펴보겠습니다. 다만 이는 특정 시점의 평균치이며 개인의 신용 상태와 우대조건에 따라 실제 적용 금리는 달라질 수 있다는 점을 먼저 말씀드립니다.
이 순위를 정리한 기준
이 글에서 다루는 순위는 임의로 매긴 것이 아니라 주택도시보증공사가 공식적으로 공시한 자료를 그대로 정리한 것입니다. 출처가 불분명하거나 공식 공시와 수치가 크게 다른 자료는 배제하고, 공신력 있는 기관의 발표 자료만을 기준으로 삼았습니다.
- 공시 기관: 주택도시보증공사가 발표한 전세대출금리 주간 통계만을 근거로 삼았습니다.
- 기준 시점: 2026년 9월 21일부터 9월 27일까지 한 주간 취급된 대출의 평균 금리를 기준으로 삼았습니다.
- 집계 범위: HUG 보증서를 담보로 실제 취급된 전세자금대출의 평균 금리만 포함했으며 청년버팀목 등 주택도시기금 재원 정책대출과 지자체 협약 상품은 별도 항목으로 구분해 다루었습니다.
- 신뢰도 검증: 은행 구성과 금리 수치가 공식 공시와 크게 다른 일부 민간 블로그 자료는 신뢰도가 낮다고 판단해 이번 순위에는 반영하지 않았습니다.
| 순위 | 은행 | 평균 금리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 아이엠뱅크(iM뱅크) | 연 4.26% | 전체 1위, 지방은행 기반 인터넷뱅킹 강화 |
| 2 | 카카오뱅크 | 연 4.33% | 인터넷은행 중 최저 |
| 3 | 케이뱅크 | 연 4.34% | 카카오뱅크와 근소한 차이 |
| 4 | KB국민은행 | 연 4.36% | 시중은행 중 최저 |
| 5 | 토스뱅크 | 연 4.45% | 인터넷은행 3사 중 최고 |
| 6 | 부산은행 | 연 4.50% | 경남은행과 동일 |
| 7 | 경남은행 | 연 4.50% | 부산은행과 동일 |
| 8 | 전북은행 | 연 4.51% | 지방은행 그룹 |
| 9 | NH농협은행 | 연 4.53% | 전국단위 대형 시중은행 |
| 10 | 하나은행 | 연 4.56% | 5대 은행 중 상대적으로 낮음 |
1위. 아이엠뱅크(iM뱅크, 대구은행)
가장 먼저 살펴볼 곳은 지방은행에서 출발해 전국구 인터넷뱅킹 서비스를 강화하고 있는 아이엠뱅크입니다. 2026년 9월 21일부터 27일까지의 취급분을 기준으로 할 때 아이엠뱅크의 평균 적용금리는 연 4.26퍼센트로 집계되어, 공시 대상 은행 가운데 가장 낮은 수준을 기록했습니다.
상세 설명
아이엠뱅크는 과거 대구은행이라는 이름으로 알려졌던 지방은행이며, 최근 들어 모바일 뱅킹 플랫폼을 적극적으로 키우면서 전국 단위 고객을 늘려가고 있는 곳입니다. 이번 공시 기간 동안 HUG 보증서를 담보로 취급된 전세자금대출의 평균 금리가 연 4.26퍼센트로 나타나면서 13개 공시 대상 은행 중 가장 낮은 금리를 기록했습니다.
금리 수준과 적용 조건
이 수치는 HUG 보증서를 담보로 실제 취급된 대출의 평균값이므로, 신청자의 신용점수와 소득, 담보 조건에 따라 개인별로 적용되는 금리는 이보다 높거나 낮을 수 있습니다. 평균이 가장 낮다는 것은 전반적인 금리 수준이 경쟁력 있다는 의미로 받아들이되, 실제 신청 전에는 반드시 은행 창구나 상담을 통해 본인에게 적용되는 정확한 금리를 확인하는 과정이 필요합니다.
실제 활용 사례
- 지방 거주자이면서 비대면 대출 절차를 선호하는 분들이 활용하기 좋습니다.
- 낮은 평균금리를 우선순위로 두고 여러 은행을 비교하는 분들이 1순위로 검토해볼 만합니다.
장점과 단점
- 가장 낮은 평균 금리를 기록해 이자 부담을 줄이고 싶은 분들에게 매력적입니다.
- 다만 평균금리가 낮다고 해서 모든 신청자에게 동일하게 적용되는 것은 아니므로 과도한 기대는 주의해야 합니다.
준비 팁
대출을 신청하기 전에는 본인의 신용점수를 미리 확인하고, 아이엠뱅크 영업점이나 모바일 앱을 통해 현재 시점의 정확한 금리와 우대조건을 함께 문의해 보는 것이 좋습니다.
2위. 카카오뱅크
두 번째로 살펴볼 곳은 인터넷전문은행인 카카오뱅크입니다. 같은 공시 기간 동안 카카오뱅크의 평균 적용금리는 연 4.33퍼센트로 집계되어 인터넷은행 세 곳 가운데 가장 낮은 수준을 보였고, 전체 순위로도 2위를 기록했습니다.
상세 설명
카카오뱅크는 비대면 절차와 간편한 모바일 앱 환경을 앞세운 인터넷전문은행으로, 전세자금대출 분야에서도 꾸준히 이용자가 늘고 있는 곳입니다. 이번 공시에서 평균 금리가 연 4.33퍼센트로 나타나며 인터넷은행 3사 중 가장 낮은 금리를 기록했습니다.
금리 수준과 적용 조건
카카오뱅크 역시 HUG 보증서 담보 대출의 평균치를 기준으로 하므로 개인별 신용 상태나 소득 조건에 따라 실제 금리는 달라질 수 있습니다. 케이뱅크와의 금리 차이가 0.01퍼센트포인트에 불과할 정도로 매우 근소해 두 은행을 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
실제 활용 사례
- 영업점 방문 없이 전 과정을 모바일로 처리하고 싶은 분들에게 적합합니다.
- 이미 카카오뱅크 계좌를 보유하고 있어 기존 거래 내역을 활용하고 싶은 분들이 검토해볼 만합니다.
장점과 단점
- 비대면 절차로 신청과 서류 제출이 간편한 편입니다.
- 대면 상담을 선호하거나 복잡한 상황을 설명해야 하는 경우에는 오히려 불편하게 느껴질 수 있습니다.
준비 팁
모바일 앱에서 사전 한도 조회 기능을 먼저 활용해 본인에게 적용 가능한 한도와 예상 금리를 확인한 뒤 정식 신청으로 넘어가는 것을 권장합니다.
3위. 케이뱅크
세 번째는 또 다른 인터넷전문은행인 케이뱅크입니다. 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.34퍼센트로 집계되어 카카오뱅크에 이어 전체 3위를 기록했습니다.
상세 설명
케이뱅크 역시 카카오뱅크와 함께 대표적인 인터넷전문은행으로 꼽히며, 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.34퍼센트로 집계되었습니다. 카카오뱅크와의 차이가 0.01퍼센트포인트에 불과해 사실상 비슷한 수준이라고 볼 수 있습니다.
금리 수준과 적용 조건
두 인터넷은행의 평균 금리가 거의 동일한 만큼 금리만으로 우열을 가리기보다는 각 은행이 제공하는 부가 서비스나 우대조건, 앱 사용 경험 등을 함께 비교해보는 것이 합리적입니다.
실제 활용 사례
- 카카오뱅크와 비교 견적을 받아본 뒤 최종 선택하려는 분들에게 적합합니다.
- 케이뱅크의 다른 금융 상품을 함께 이용 중인 분들이 연계 혜택을 고려해볼 수 있습니다.
장점과 단점
- 카카오뱅크와 대등한 수준의 낮은 평균 금리를 보이고 있습니다.
- 지점망이 없어 대면 상담이 필요한 경우에는 제약이 있을 수 있습니다.
준비 팁
두 인터넷은행 모두 앱 내 금리 조회 기능을 제공하므로, 신청 전 두 곳의 예상 금리를 동시에 비교해보는 절차를 거치는 것이 좋습니다.
4위. KB국민은행
네 번째는 시중은행 중에서 가장 낮은 평균 금리를 기록한 KB국민은행입니다. 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.36퍼센트로 집계되었습니다.
상세 설명
KB국민은행은 전국 단위 영업망을 갖춘 대표적인 시중은행으로, 이번 공시에서 평균 금리 연 4.36퍼센트를 기록하며 시중은행 가운데 가장 낮은 축에 속했습니다.
금리 수준과 적용 조건
인터넷은행 3사에 이어 시중은행 중에서는 가장 낮은 평균금리를 보였다는 점에서, 대면 상담과 넓은 지점망을 원하면서도 비교적 낮은 금리를 찾는 분들에게 관심을 받을 만한 수준입니다.
실제 활용 사례
- 가까운 영업점에서 대면 상담을 받으며 대출을 진행하고 싶은 분들에게 적합합니다.
- 급여 이체나 주거래 은행 혜택 등 기존 거래 실적을 활용하려는 분들이 검토할 만합니다.
장점과 단점
- 전국 단위 지점망을 통해 대면 상담이 가능하다는 점이 강점입니다.
- 인터넷은행에 비해 서류 준비와 방문 절차가 다소 번거로울 수 있습니다.
준비 팁
주거래 은행 실적이나 급여 이체 우대 조건이 있다면 상담 시 함께 안내받아 실제 적용 금리를 낮출 수 있는지 확인해보는 것이 좋습니다.
5위. 토스뱅크
다섯 번째는 인터넷은행 3사 중 상대적으로 금리가 높게 나타난 토스뱅크입니다. 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.45퍼센트로 집계되었습니다.
상세 설명
토스뱅크는 비교적 최근에 전세자금대출 시장에 본격적으로 뛰어든 인터넷전문은행으로, 이번 공시에서는 평균 금리 연 4.45퍼센트를 기록했습니다. 이는 카카오뱅크, 케이뱅크 등 다른 인터넷은행보다 다소 높은 수준입니다.
금리 수준과 적용 조건
인터넷은행 3사 가운데 가장 높은 평균 금리를 보였지만, 간편한 앱 환경과 신속한 심사 속도 등 다른 장점이 있을 수 있으므로 금리만으로 단정하기보다는 전체적인 이용 경험을 함께 고려해야 합니다.
실제 활용 사례
- 토스 앱을 평소에 자주 사용하며 연계 서비스를 원하는 분들에게 적합합니다.
- 빠른 심사와 간편한 절차를 중요하게 여기는 분들이 고려해볼 만합니다.
장점과 단점
- 간편한 모바일 절차와 빠른 진행 속도가 장점으로 꼽힙니다.
- 같은 인터넷은행군 내에서는 상대적으로 평균 금리가 높다는 점은 아쉬운 부분입니다.
준비 팁
다른 인터넷은행과 금리를 함께 비교해본 뒤, 속도와 편의성을 우선시할지 금리를 우선시할지 본인의 우선순위를 먼저 정리해보는 것이 좋습니다.
6위. 부산은행
여섯 번째는 부산 경남 지역을 기반으로 한 지방은행인 부산은행입니다. 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.50퍼센트로 경남은행과 동일한 수치를 기록했습니다.
상세 설명
부산은행은 부산 경남 지역을 기반으로 하는 대표적인 지방은행으로, 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.50퍼센트로 집계되어 경남은행과 동일한 수치를 기록했습니다.
금리 수준과 적용 조건
지방은행 두 곳이 같은 평균 금리를 보였다는 점은 해당 지역 영업 환경이나 금리 산정 방식이 비슷하게 작용했을 가능성을 보여줍니다. 다만 평균치일 뿐이므로 실제 적용 금리는 지점과 개인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
실제 활용 사례
- 부산 경남 지역에 거주하며 가까운 지점을 이용하고 싶은 분들에게 적합합니다.
- 지역 기반 은행과의 거래 실적을 쌓고 싶은 분들이 고려할 만합니다.
장점과 단점
- 지역 밀착형 서비스와 대면 상담이 강점입니다.
- 전국 단위 은행에 비해 비거주 지역에서는 지점 접근성이 떨어질 수 있습니다.
준비 팁
거주 지역에 지점이 있는지 미리 확인하고, 지역 연계 우대 상품이 있는지도 함께 상담받아보는 것을 추천합니다.
7위. 경남은행
일곱 번째는 부산은행과 공동 순위를 기록한 경남은행입니다. 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.50퍼센트로 집계되었습니다.
상세 설명
경남은행 역시 경상남도 지역을 기반으로 한 지방은행으로, 이번 공시에서 부산은행과 동일한 평균 금리인 연 4.50퍼센트를 기록했습니다.
금리 수준과 적용 조건
두 은행이 공동 순위를 기록한 만큼, 두 곳 중 어느 곳을 선택하더라도 평균적인 금리 수준 자체는 큰 차이가 없을 것으로 보입니다. 다만 지점별 우대조건이나 부대 서비스는 다를 수 있으니 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
실제 활용 사례
- 경남 지역 거주자로서 지역 은행과의 거래를 선호하는 분들에게 적합합니다.
- 부산은행과 함께 비교 견적을 받아보려는 분들이 검토할 만합니다.
장점과 단점
- 지역 기반 상담과 밀착 서비스를 받을 수 있다는 점이 강점입니다.
- 전국 단위 인지도나 지점 수에서는 대형 시중은행에 비해 상대적으로 제한적입니다.
준비 팁
부산은행과 경남은행 두 곳의 우대조건을 함께 비교해본 뒤 본인에게 더 유리한 조건을 제공하는 곳을 선택하는 것이 좋습니다.
8위. 전북은행
여덟 번째는 전라북도를 기반으로 한 지방은행인 전북은행입니다. 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.51퍼센트로 집계되었습니다.
상세 설명
전북은행은 전라북도를 기반으로 한 지방은행으로, 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.51퍼센트로 집계되어 부산은행, 경남은행과 비슷한 수준을 보였습니다.
금리 수준과 적용 조건
지방은행 그룹 내에서 전반적으로 비슷한 금리대를 형성하고 있다는 점을 확인할 수 있으며, 이는 지역 은행들의 자금 조달 구조나 영업 환경이 유사하게 작용한 결과로 해석해볼 수 있습니다.
실제 활용 사례
- 전북 지역 거주자이거나 해당 지역에 연고가 있는 분들에게 적합합니다.
- 지방은행 간 금리를 폭넓게 비교하려는 분들이 참고할 만합니다.
장점과 단점
- 지역 밀착형 상담과 비교적 안정적인 평균 금리가 장점입니다.
- 전국 단위로 지점이 분포되어 있지 않아 타 지역 거주자에게는 접근성이 떨어질 수 있습니다.
준비 팁
거주지와 가까운 지점 유무를 먼저 확인하고, 필요하다면 비대면 상담이 가능한지도 함께 문의해보는 것이 좋습니다.
9위. NH농협은행
아홉 번째는 전국 단위 영업망을 갖춘 대형 시중은행인 NH농협은행입니다. 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.53퍼센트로 집계되었습니다.
상세 설명
NH농협은행은 전국 단위의 넓은 지점망을 보유한 대형 시중은행으로, 이번 공시에서 평균 금리는 연 4.53퍼센트로 나타났습니다.
금리 수준과 적용 조건
앞서 살펴본 인터넷은행과 일부 시중은행, 지방은행에 비해서는 다소 높은 수준이지만, 전국 어디서나 접근 가능한 지점망을 갖추고 있다는 점에서 접근성 면에서는 강점을 지니고 있습니다.
실제 활용 사례
- 농어촌 지역을 포함해 전국 각지에서 대면 상담을 받고 싶은 분들에게 적합합니다.
- 기존에 농협 계좌나 상품을 이용 중인 분들이 연계 혜택을 고려해볼 수 있습니다.
장점과 단점
- 전국 단위의 폭넓은 지점망으로 접근성이 뛰어납니다.
- 이번 공시 기준으로는 평균 금리가 상위권 은행들보다 다소 높게 나타났습니다.
준비 팁
농협 조합원 혜택이나 거래 실적에 따른 우대금리가 적용되는지 미리 확인해보면 실제 부담을 줄일 수 있습니다.
10위. 하나은행
열 번째는 국내 5대 은행 중 한 곳인 하나은행입니다. 이번 공시 기간 평균 금리는 연 4.56퍼센트로 집계되어 top10 마지막 순위를 차지했습니다.
상세 설명
하나은행은 국내 5대 은행 중 한 곳으로, 이번 공시에서 평균 금리는 연 4.56퍼센트를 기록했습니다. 5대 은행 가운데서는 상대적으로 낮은 편에 속하는 수치입니다.
금리 수준과 적용 조건
같은 5대 은행군에 속하는 우리은행, 신한은행, 기업은행 등은 이번 top10 순위에는 포함되지 못했으며, 그보다 하나은행의 평균 금리가 낮게 나타났다는 점이 특징적입니다.
실제 활용 사례
- 대형 시중은행의 안정성과 폭넓은 서비스를 중시하는 분들에게 적합합니다.
- 다른 하나은행 금융 상품을 함께 이용하며 통합 관리하고 싶은 분들이 고려할 만합니다.
장점과 단점
- 5대 은행 중에서는 비교적 낮은 평균 금리를 보여 안정성과 금리를 동시에 고려하는 분들에게 매력적입니다.
- 인터넷은행이나 최상위권 은행과 비교하면 여전히 금리 차이가 존재합니다.
준비 팁
영업점 상담을 통해 본인의 소득과 신용 조건에 맞는 우대금리 항목을 꼼꼼히 확인해보는 것이 좋습니다.
시중은행보다 낮은 정책대출도 함께 확인해보세요
지금까지 살펴본 금리는 모두 HUG 보증서를 담보로 한 일반 전세자금대출을 기준으로 한 것이며, 소득 요건 등 일정 조건을 충족하면 이보다 낮은 금리의 정책대출을 이용할 수 있는 경우도 있습니다. 대표적으로 청년전용 버팀목전세자금대출, 신혼부부전용 버팀목전세자금대출, 신생아특례 버팀목전세자금대출 등이 있습니다.
정책대출별 금리 수준
확인된 자료에 따르면 청년전용 버팀목전세자금대출은 부부 또는 개인 합산 연소득 구간에 따라 기본금리가 연 2.2퍼센트에서 3.3퍼센트 수준이며, 우대금리가 적용될 경우 최저 연 1.0퍼센트에서 최고 연 4.3퍼센트까지 폭넓게 형성됩니다. 신혼부부전용 버팀목전세자금대출은 기본금리가 연 1.9퍼센트에서 3.3퍼센트 구간이며, 신생아특례 버팀목전세자금대출은 연 1.3퍼센트에서 4.3퍼센트 범위로 안내되고 있습니다.
이용 시 유의할 점
다만 이 수치들은 2026년 8월 말 기준으로 정리된 자료를 통해 확인한 것이며, 주택도시기금을 직접 운영하는 기관의 공식 사이트를 통한 재확인이 필요합니다. 소득 기준, 자산 기준, 대상 주택 조건 등 세부 요건은 수시로 바뀔 수 있으므로 신청 전 반드시 해당 기관이나 취급 은행을 통해 최신 조건을 직접 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
HUG가 공시하는 전세대출금리와 실제 제가 받는 금리가 다를 수 있나요?
그렇습니다. HUG 공시 금리는 특정 기간 동안 실제 취급된 대출의 평균값이며, 개인의 신용점수, 소득, 우대조건 등에 따라 실제 적용되는 금리는 공시된 평균과 다를 수 있습니다. 따라서 공시 자료는 은행 간 대략적인 수준을 비교하는 참고 자료로 활용하고, 정확한 금리는 반드시 해당 은행에 직접 문의해 확인하시기 바랍니다.
순위에 없는 은행은 금리가 더 높다는 뜻인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 광주은행, 수협은행, 제주은행, SC제일은행, 산업은행 등 일부 은행은 해당 주간에 실제 취급된 전세자금대출 건수가 없어 평균 금리 자체가 공시되지 않았습니다. 즉 순위에 없다고 해서 반드시 금리가 높다는 의미는 아니며, 취급 실적이 없어 집계되지 않았을 가능성도 함께 고려해야 합니다.
정책대출과 시중은행 전세대출 중 무엇을 먼저 알아봐야 하나요?
소득 요건이나 세대 구성 등 자격 조건에 해당된다면 청년전용 버팀목전세자금대출이나 신혼부부전용, 신생아특례 버팀목전세자금대출 같은 정책대출을 먼저 확인해보는 것이 유리할 수 있습니다. 확인된 자료에 따르면 이러한 정책대출은 소득 구간별로 시중은행 전세자금대출보다 낮은 금리가 적용되는 경우가 많기 때문입니다. 다만 세부 조건은 기관을 통해 반드시 재확인이 필요합니다.
지금까지 2026년 9월 넷째 주 주택도시보증공사 공시를 기준으로 아이엠뱅크, 카카오뱅크, 케이뱅크, KB국민은행, 토스뱅크 등 인터넷은행과 시중은행, 그리고 부산은행, 경남은행, 전북은행 같은 지방은행과 NH농협은행, 하나은행까지 열 곳의 전세자금대출 평균 금리를 순서대로 살펴보았습니다. 아울러 소득 요건에 따라 더 낮은 금리를 적용받을 수 있는 정책대출 상품에 대해서도 함께 안내해드렸습니다.
전세자금대출은 금액이 크고 이자 부담이 오래 지속되는 만큼, 눈앞의 숫자 하나만 보고 서둘러 결정하기보다는 본인의 소득과 신용 상태, 거주 지역, 이용 편의성까지 꼼꼼히 따져보시는 것을 권해드립니다. 이 글에 정리된 내용을 참고 자료로 삼아 여러 은행의 조건을 직접 비교해보시고, 본인에게 가장 유리한 선택을 하시길 바랍니다.
참고 자료
아래 자료를 참고해 정리했습니다. 제도와 일정은 바뀔 수 있으니 중요한 내용은 각 기관의 공식 공지에서 다시 확인하시기 바랍니다.
- 전세대출금리안내 (주별) (주택도시보증공사(HUG), 2026-09-27)
- 전세대출금리안내 (월별) (주택도시보증공사(HUG), 2026)
- 2026 청년버팀목전세대출 조건, 한도, 신청 방법 총정리! (뱅크샐러드, 2026-08)
- 2026 신혼부부 전세자금 대출 조건, 한도, 금리 가이드 (뱅크샐러드, 2026-08)
- 전세자금대출 (금융상품 한눈에) (금융감독원, 2026)
