집을 사기로 마음먹고 대출 상담을 알아보다가 은행마다 제시하는 금리가 제각각이라 당황하신 분들이 많습니다. 같은 아파트를 담보로 맡기는데도 어떤 은행은 4퍼센트대를 제시하고 어떤 은행은 6퍼센트를 훌쩍 넘기기도 하니, 어디서부터 비교를 시작해야 할지 막막하게 느껴지는 것이 당연합니다.
더구나 최근에는 금리 자체가 전반적으로 오르는 흐름을 보이고 있어서 상황을 더 어렵게 만들고 있습니다. 2026년 9월 기준으로 예금은행의 신규취급 주택담보대출 가중평균금리가 연 4.66퍼센트까지 올라, 2022년 11월 이후 3년 9개월 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다. 이 가운데 고정형 금리는 4.88퍼센트, 변동형 금리는 4.53퍼센트로 각각 전월보다 올랐습니다.
이런 흐름 속에서는 발품을 팔아 금리를 비교하는 노력이 실제 이자 부담을 줄이는 데 큰 차이를 만들어냅니다. 이 글에서는 금융감독원과 언론을 통해 확인된 자료를 바탕으로 은행별 주택담보대출 금리를 정리해드리니, 대출을 준비하시는 분들이 참고 순서로 활용하시면 좋겠습니다.
비교 순서를 정한 세 가지 기준
이 글에서 다루는 순서는 은행 간 절대적인 우열을 매긴 순위가 아니라, 확인 가능한 자료의 신뢰도와 금리 수준을 함께 고려해 정리한 참고 순서라는 점을 먼저 밝힙니다.
모든 은행의 금리를 동일한 공식 출처에서 확인하지는 못했기 때문에, 자료의 출처와 신뢰 수준을 명확히 구분해서 전달하는 것을 가장 중요한 원칙으로 삼았습니다.
- 공식성: 금융감독원 금융상품통합비교공시에서 직접 확인한 금리를 가장 먼저 배치했습니다.
- 보조 자료 활용: 공식 공시에서 확인하지 못한 은행은 민간 비교 사이트의 집계 자료를 보조적으로 참고하되, 공식 수치와 다를 수 있다는 점을 함께 안내했습니다.
- 투명성: 이번 조사에서 구체적인 수치를 전혀 확인하지 못한 은행도 순서에 포함시켰으며, 이 경우에는 수치를 지어내지 않고 직접 확인이 필요하다는 점을 분명히 밝혔습니다.
| 참고 순서 | 은행 및 상품명 | 변동금리 구간(연 퍼센트) | 기준 시점 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 경남은행 집집마다 도움대출Ⅱ | 3.70 ~ 5.51 | 2026년 10월 | 금융감독원 공식 비교공시로 확인 |
| 2 | 우리은행 우리아파트론 | 4.18 ~ 5.28 | 2026년 10월 | 금융감독원 공식 확인, 민간 집계에서는 평균 금리가 가장 낮은 수준으로 소개 |
| 3 | 아이엠뱅크 장기모기지론(코픽스 6개월 변동) | 4.20 ~ 5.30 | 2026년 10월 | 금융감독원 공식 비교공시로 확인 |
| 4 | 신한은행 신한주택대출(아파트) | 4.29 ~ 6.37 | 2026년 9월 | 민간 비교 사이트 집계, 공식 수치 재확인 필요 |
| 5 | NH농협은행 NH주택담보대출 | 4.49 ~ 6.87 | 2026년 9월 | 민간 비교 사이트 집계, 공식 수치 재확인 필요 |
| 6 | 하나은행 하나원큐아파트론2 | 4.50 ~ 6.50 | 2026년 9월 | 민간 비교 사이트 집계, 공식 수치 재확인 필요 |
| 7 | KB국민은행 | 확인 필요 | 2026년 10월 | 이번 조사에서 공식 수치를 확인하지 못함 |
| 8 | 수협은행 | 확인 필요 | 2026년 10월 | 이번 조사에서 공식 수치를 확인하지 못함 |
| 9 | SC제일은행 | 확인 필요 | 2026년 10월 | 이번 조사에서 공식 수치를 확인하지 못함 |
| 10 | 인터넷전문은행(카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크) | 확인 필요 | 2026년 10월 | 이번 조사에서 공식 수치를 확인하지 못함 |
1위. 경남은행 집집마다 도움대출Ⅱ
경남은행의 집집마다 도움대출Ⅱ는 2026년 10월 기준 금융감독원 금융상품통합비교공시에서 확인된 자료 가운데 변동금리 하단이 가장 낮은 상품 중 하나로 나타났습니다. 지방은행이라는 이유로 선택을 미루는 분들도 있지만, 실제 공시 수치만 보면 충분히 비교 대상이 될 만한 금리 수준을 보여주고 있습니다.
상세 설명
이 상품의 변동금리는 연 3.70퍼센트에서 5.51퍼센트 사이로 공시되어 있습니다. 변동금리 상품은 일정 주기마다 기준이 되는 지표금리에 따라 금리가 재산정되는 구조이기 때문에, 가입 시점의 하단 수치만 보고 전체 기간 동안 같은 금리가 유지된다고 오해하지 않아야 합니다.
자격 요건과 난이도
주택담보대출은 담보로 제공하는 주택의 소재 지역, 개인의 소득과 신용점수, 담보인정비율과 총부채원리금상환비율 등 여러 기준을 종합적으로 반영해 최종 금리와 한도가 결정됩니다. 2026년 6월 30일 공시 기준으로 스트레스DSR에 적용되는 스트레스금리는 1.50퍼센트이며, 수도권 등 규제지역의 주택담보대출에는 3.0퍼센트, 지방 주택담보대출에는 0.75퍼센트가 2026년 12월 31일까지 가산 적용되고 있어 지역에 따라 실제 대출 가능 한도가 달라질 수 있습니다.
실제 활용 분야
이 상품은 일반적인 아파트 등 주택 구입 자금을 마련하려는 실수요자들에게 주로 활용됩니다.
- 신규 주택 구입 시 매매대금을 마련하는 용도로 활용할 수 있습니다.
- 기존 대출을 더 낮은 금리로 옮기는 대환 목적으로도 검토할 수 있습니다.
장점과 단점
- 공시된 하단 금리가 비교 대상 은행 가운데 낮은 편에 속한다는 점은 분명한 장점입니다.
- 다만 지방은행 특성상 전국 모든 지점에서 동일한 접근성을 기대하기는 어려울 수 있다는 점은 단점으로 볼 수 있습니다.
- 변동금리 상품이기 때문에 향후 지표금리가 추가로 오르면 이자 부담이 커질 수 있다는 점도 함께 고려해야 합니다.
준비 팁
대출을 신청하기 전에 금융감독원 금융상품통합비교공시 홈페이지에서 본인의 조건에 맞는 최신 금리를 다시 한번 확인하시는 것을 권장합니다. 본인의 소득 자료와 신용점수를 미리 점검해두면 실제 상담 시 더 정확한 금리를 안내받을 수 있습니다.
2위. 우리은행 우리아파트론
우리은행의 우리아파트론은 금융감독원 공식 공시와 민간 비교 사이트 양쪽에서 비교적 낮은 금리 수준으로 소개되고 있어, 5대 은행 가운데 상대적으로 눈여겨볼 만한 상품으로 분류했습니다.
상세 설명
금융감독원 공식 공시 기준으로 우리아파트론의 변동금리는 연 4.18퍼센트에서 5.28퍼센트 사이로 확인됩니다. 민간 비교 사이트에서는 5대 은행 가운데 평균 금리가 연 4.11퍼센트에서 4.18퍼센트 수준으로 가장 낮다고 소개하는 경우도 있는데, 이는 집계 방식에 따라 수치가 다를 수 있으므로 공식 공시와 함께 확인하시는 것이 안전합니다.
자격 요건과 난이도
시중은행인 만큼 전국 지점망을 통한 상담이 수월하다는 장점이 있지만, 대출 승인 과정에서 요구되는 소득 증빙과 신용 심사 기준은 다른 시중은행과 크게 다르지 않습니다. 담보인정비율과 총부채원리금상환비율 산정 시에는 앞서 설명한 스트레스DSR의 가산금리가 동일하게 적용된다는 점을 참고하셔야 합니다.
실제 활용 분야
주로 아파트를 담보로 하는 일반 주택 구입 자금 용도로 활용되며, 대출 갈아타기를 고민하는 분들에게도 자주 비교 대상이 되는 상품입니다.
- 신혼부부나 생애최초 주택 구입자의 자금 조달 수단으로 활용될 수 있습니다.
- 기존 고금리 대출을 낮은 금리로 전환하려는 대환 수요에도 활용됩니다.
장점과 단점
- 5대 은행 가운데 상대적으로 낮은 금리 구간을 보이고 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
- 전국 단위의 지점망과 상담 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점도 장점으로 꼽을 수 있습니다.
- 다만 공식 공시와 민간 집계 수치 사이에 차이가 있어 실제 상담 시 안내받는 금리가 예상과 다를 수 있다는 점은 단점이 될 수 있습니다.
준비 팁
상담을 받기 전에 금융감독원 공시 수치와 은행 창구에서 안내받는 수치를 함께 비교해보시고, 두 수치의 차이가 왜 발생하는지 담당자에게 직접 질문해보시는 것을 권장합니다.
3위. 아이엠뱅크 장기모기지론(코픽스 6개월 변동)
아이엠뱅크의 장기모기지론은 코픽스 6개월 변동 지표를 기준으로 금리가 산정되는 상품으로, 금융감독원 공식 공시에서 비교적 낮은 금리 구간을 보여주고 있습니다.
상세 설명
2026년 10월 기준 공식 공시상 변동금리는 연 4.20퍼센트에서 5.30퍼센트 사이로 확인됩니다. 코픽스 6개월 변동이라는 명칭에서 알 수 있듯, 6개월마다 코픽스 지표금리를 반영해 금리가 재산정되는 구조이기 때문에 가입 이후 지표금리 변동에 따라 실제 이자 부담이 바뀔 수 있습니다.
자격 요건과 난이도
장기 모기지 성격의 상품이기 때문에 대출 기간이 긴 편이며, 이에 따라 소득 안정성과 상환 능력에 대한 심사가 중요하게 작용합니다. 다른 은행과 마찬가지로 담보인정비율과 총부채원리금상환비율 기준, 그리고 스트레스DSR 가산금리가 함께 적용됩니다.
실제 활용 분야
장기간에 걸쳐 안정적으로 상환 계획을 세우고자 하는 주택 구입자들에게 주로 활용되는 상품입니다.
- 장기 보유를 목적으로 아파트를 구입하는 경우에 활용하기 적합합니다.
- 매월 상환 부담을 분산시키고자 하는 실수요자에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
장점과 단점
- 공식 공시 기준으로 낮은 금리 구간을 보이고 있다는 점이 장점입니다.
- 코픽스 지표를 활용한 변동 구조라 시장 금리 변화를 비교적 투명하게 반영한다는 점도 장점으로 볼 수 있습니다.
- 다만 지방을 거점으로 하는 은행 특성상 수도권 거주자에게는 접근성이 다소 떨어질 수 있다는 점은 단점입니다.
준비 팁
코픽스 지표가 최근 어떤 흐름을 보이고 있는지 함께 확인한 뒤, 변동 주기와 재산정 시점을 미리 파악해두시는 것이 이자 부담을 예측하는 데 도움이 됩니다.
4위. 신한은행 신한주택대출(아파트)
신한은행의 신한주택대출은 2026년 9월 공시 기준으로 민간 비교 사이트에서 확인된 수치이며, 금융감독원 공식 페이지에서는 이번 조사에서 직접 확인하지 못했다는 점을 먼저 안내드립니다.
상세 설명
민간 비교 사이트 집계에 따르면 신한주택대출(아파트)의 금리 구간은 연 4.29퍼센트에서 6.37퍼센트 사이로 소개되고 있습니다. 다만 이 수치는 공식 출처에서 재확인되지 않았으므로 참고용으로만 받아들이시고, 실제 상담 시에는 반드시 은행 창구나 공식 공시에서 최신 수치를 다시 확인하시기를 권장합니다.
자격 요건과 난이도
5대 시중은행 가운데 한 곳으로 전국적인 지점망을 갖추고 있어 상담 자체의 난이도는 낮은 편이지만, 2026년 9월 23일 기준 보도에 따르면 5대 은행 가운데 네 곳의 고정형 주택담보대출 하단 금리가 연 5퍼센트를 넘어선 것으로 나타나, 고정형을 선택할 경우 전반적인 금리 부담이 커지고 있다는 점을 고려해야 합니다.
실제 활용 분야
일반 아파트 구입 자금 외에도 다양한 주택 관련 대출 수요에 활용되는 대표적인 시중은행 상품입니다.
- 전국 어디서나 접근 가능한 지점망을 활용한 상담이 가능합니다.
- 기존 거래 은행과의 연계를 통한 우대금리 적용 여부를 함께 확인할 수 있습니다.
장점과 단점
- 전국 단위의 접근성과 다양한 부가 서비스를 함께 이용할 수 있다는 점이 장점입니다.
- 공식 수치가 아닌 민간 집계 자료에 의존해야 하는 현재 상황에서는 금리 비교의 정확도가 다소 떨어질 수 있다는 점이 단점입니다.
- 전반적인 고정형 금리 상승 흐름 속에서 금리 부담이 커질 가능성이 있다는 점도 유의해야 합니다.
준비 팁
은행 상담 전에 전국은행연합회 소비자포털과 금융감독원 공시를 통해 최신 수치를 직접 확인하시고, 민간 비교 사이트의 수치는 참고 자료로만 활용하시는 것이 안전합니다.
5위. NH농협은행 NH주택담보대출
NH농협은행의 NH주택담보대출 역시 2026년 9월 공시 기준으로 민간 비교 사이트에서 확인된 수치를 바탕으로 소개합니다.
상세 설명
민간 비교 사이트 집계에 따르면 금리 구간은 연 4.49퍼센트에서 6.87퍼센트 사이로 소개되고 있습니다. 이번 조사에서 금융감독원 공식 페이지를 통한 직접 확인은 이루어지지 않았으므로, 실제 수치는 이보다 다를 수 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.
자격 요건과 난이도
NH농협은행도 5대 시중은행에 포함되는 만큼 기본적인 대출 심사 절차와 요구 서류는 다른 시중은행과 유사합니다. 다만 금리 구간의 상단이 비교 대상 은행 가운데 높게 형성되어 있다는 점에서, 개인의 신용점수와 소득 조건에 따라 실제 적용 금리의 폭이 크게 벌어질 수 있습니다.
실제 활용 분야
지역 농축협과 연계된 금융 서비스를 함께 이용하고자 하는 고객들에게 접근성이 좋은 상품입니다.
- 농어촌 지역을 포함한 전국 단위의 주택 구입 자금 수요에 활용될 수 있습니다.
- 기존 농협 거래 고객의 경우 추가적인 우대 조건을 상담 시 확인해볼 수 있습니다.
장점과 단점
- 농축협 네트워크를 포함한 넓은 접근성이 장점으로 꼽힙니다.
- 금리 구간의 상단이 비교적 높게 형성되어 있어 조건에 따라 이자 부담이 커질 수 있다는 점은 단점입니다.
- 공식 수치가 아닌 민간 집계에 의존하고 있어 실제 상담 전 재확인이 반드시 필요합니다.
준비 팁
상담 전에 본인의 신용점수와 소득 조건을 기준으로 예상 금리 구간을 문의하고, 공식 공시 수치와 비교해 차이를 확인해보시기를 권장합니다.
6위. 하나은행 하나원큐아파트론2
하나은행의 하나원큐아파트론2도 2026년 9월 공시 기준으로 민간 비교 사이트에서 확인된 수치를 바탕으로 정리했습니다.
상세 설명
민간 비교 사이트 집계에 따르면 금리 구간은 연 4.50퍼센트에서 6.50퍼센트 사이로 소개되고 있습니다. 이 수치 역시 금융감독원 공식 페이지에서 직접 확인되지 않았으므로 참고용으로만 활용하시고, 실제 상담 시 다시 확인하시는 절차가 필요합니다.
자격 요건과 난이도
비대면 모바일 대출 서비스를 적극적으로 운영하는 은행인 만큼, 서류 제출과 심사 절차의 상당 부분을 모바일 앱으로 처리할 수 있어 접근성 측면에서는 비교적 수월한 편입니다. 다만 담보인정비율과 소득 심사 기준 자체는 다른 시중은행과 크게 다르지 않습니다.
실제 활용 분야
모바일 플랫폼을 통한 빠른 대출 신청과 진행을 선호하는 고객들에게 주로 활용되는 상품입니다.
- 모바일 앱을 통한 비대면 대출 신청 및 진행 관리에 활용할 수 있습니다.
- 기존 하나은행 거래 고객의 우대금리 적용 여부를 상담 시 확인해볼 수 있습니다.
장점과 단점
- 모바일 중심의 간편한 신청과 진행 절차가 장점으로 꼽힙니다.
- 금리 구간의 상단이 비교적 높게 형성되어 있어 조건에 따라 부담이 커질 수 있다는 점은 단점입니다.
- 공식 수치가 확인되지 않은 상태이므로 상담 전 재확인이 꼭 필요합니다.
준비 팁
모바일 앱을 통해 사전 한도 조회 기능을 먼저 이용해보시고, 실제 창구 상담 시 공식 수치와 비교해보시는 것을 권장합니다.
7위. KB국민은행
KB국민은행은 국내 최대 규모의 시중은행으로 주택담보대출 시장에서도 비중이 큰 곳이지만, 이번 조사에서는 구체적인 금리 구간을 공식 출처로 직접 확인하지 못했습니다.
상세 설명
KB국민은행의 구체적인 변동금리와 고정금리 구간은 이번 자료 조사에서 확인되지 않았습니다. 다만 5대 시중은행 가운데 네 곳의 고정형 주택담보대출 하단 금리가 연 5퍼센트를 넘어섰다는 2026년 9월 23일 기준 보도가 있었던 만큼, KB국민은행 역시 전반적인 금리 상승 흐름에서 자유롭지 않을 가능성이 있다는 점만 참고로 안내드립니다.
자격 요건과 난이도
대형 시중은행인 만큼 대출 심사 절차와 서류 체계가 안정적으로 갖춰져 있어 신청 자체의 난이도는 낮은 편입니다. 다만 정확한 금리와 한도는 지점 상담을 통해 직접 확인하셔야 합니다.
실제 활용 분야
전국 최다 지점망을 보유한 은행 특성상 다양한 지역의 주택 구입 자금 수요에 널리 활용되고 있습니다.
- 전국 어디서나 가까운 지점에서 상담받을 수 있다는 점이 실질적인 활용 장점입니다.
장점과 단점
- 전국 최대 규모의 지점망과 상담 인프라가 장점입니다.
- 이번 조사에서는 구체적인 금리 수치를 확인할 수 없었다는 점이 비교의 한계로 남습니다.
준비 팁
금융감독원 금융상품통합비교공시와 전국은행연합회 소비자포털에서 당일 최신 수치를 직접 조회하신 뒤 지점 상담으로 이어가시는 것을 권장합니다.
8위. 수협은행
수협은행은 수산업협동조합을 기반으로 한 특수은행 성격을 가진 곳으로, 이번 조사에서는 구체적인 주택담보대출 금리 구간을 확인하지 못했습니다.
상세 설명
수협은행의 주택담보대출 금리 구간은 이번 자료 조사에서 공식 출처로 확인되지 않았습니다. 지역과 시기에 따라 금리 조건이 달라질 수 있으므로 단정적으로 수치를 제시하지 않고, 직접 확인이 필요하다는 점을 안내드립니다.
자격 요건과 난이도
일반 시중은행과 마찬가지로 담보인정비율, 총부채원리금상환비율, 신용점수 등의 기준이 적용될 것으로 예상되지만, 세부 기준은 지점 상담을 통해 직접 확인하셔야 합니다.
실제 활용 분야
수산업 관련 종사자나 해당 지역 거주자들에게 상대적으로 접근성이 높은 금융기관으로 알려져 있습니다.
- 지역 기반 고객층을 중심으로 활용되는 경우가 많습니다.
장점과 단점
- 특정 지역이나 업종 종사자에게는 접근성이 좋을 수 있다는 점이 장점으로 알려져 있습니다.
- 이번 조사에서 구체적인 금리 정보를 확인하지 못했다는 점이 가장 큰 한계입니다.
준비 팁
가까운 지점이나 고객센터를 통해 최신 금리와 대출 조건을 직접 문의해보시는 것을 권장합니다.
9위. SC제일은행
SC제일은행은 외국계 은행으로 국내에서 다양한 금융 상품을 운영하고 있지만, 이번 조사에서는 주택담보대출의 구체적인 금리 구간을 확인하지 못했습니다.
상세 설명
SC제일은행의 주택담보대출 금리 구간은 이번 자료 조사에서 공식 출처로 직접 확인되지 않았습니다. 지역과 시기, 그리고 개인의 신용 조건에 따라 금리가 달라질 수 있으므로 수치를 단정하지 않고 확인이 필요하다는 점을 안내드립니다.
자격 요건과 난이도
외국계 은행 특성상 지점 수가 국내 대형 시중은행에 비해 적은 편이라는 점이 실제 상담 난이도에 영향을 줄 수 있습니다. 세부 심사 기준과 금리는 지점 상담이나 공식 홈페이지를 통해 확인하셔야 합니다.
실제 활용 분야
외국계 은행 특유의 금융 상품이나 서비스를 함께 이용하고자 하는 고객들에게 활용될 수 있습니다.
- 기존 SC제일은행 거래 고객의 경우 연계 상품 혜택을 함께 확인해볼 수 있습니다.
장점과 단점
- 외국계 금융사 특유의 상품 구성을 경험할 수 있다는 점이 장점으로 꼽히기도 합니다.
- 지점 수가 상대적으로 적어 접근성이 떨어질 수 있다는 점과, 구체적인 금리 정보를 이번 조사에서 확인하지 못했다는 점은 분명한 한계입니다.
준비 팁
공식 홈페이지나 고객센터를 통해 최신 주택담보대출 금리와 조건을 직접 확인하신 뒤 다른 은행과 비교해보시기를 권장합니다.
10위. 인터넷전문은행(카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크)
카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크 같은 인터넷전문은행들도 주택담보대출 상품을 운영하고 있지만, 이번 조사에서는 각 은행의 구체적인 금리 구간을 공식 출처로 확인하지 못했습니다.
상세 설명
인터넷전문은행의 주택담보대출 금리는 이번 자료 조사에서 확인되지 않았습니다. 비대면 기반의 금융기관이라는 특성상 금리 구조나 조건이 전통적인 시중은행과 다르게 설계되는 경우가 있으므로, 수치를 단정하지 않고 직접 확인을 권장합니다.
자격 요건과 난이도
모바일 앱을 통한 비대면 신청이 중심이기 때문에 서류 제출과 심사 과정이 비교적 간편하게 느껴질 수 있습니다. 다만 담보인정비율과 총부채원리금상환비율 같은 기본적인 심사 기준은 전통 은행과 동일하게 적용됩니다.
실제 활용 분야
모바일 환경에 익숙하고 빠른 처리를 선호하는 젊은 세대의 주택 구입 자금 수요에 활용될 수 있습니다.
- 비대면으로 전 과정을 처리하고자 하는 고객들에게 적합합니다.
장점과 단점
- 모바일 중심의 빠르고 간편한 신청 절차가 가장 큰 장점으로 꼽힙니다.
- 오프라인 지점이 거의 없어 복잡한 상담이 필요한 경우에는 불편할 수 있다는 점이 단점입니다.
- 이번 조사에서 구체적인 금리 정보를 확인하지 못했다는 점도 분명한 한계로 남습니다.
준비 팁
각 은행의 공식 앱이나 홈페이지에서 최신 금리와 한도를 직접 조회해보시고, 전통 시중은행과 조건을 함께 비교해보시는 것을 권장합니다.
자주 묻는 질문
지금 같은 상황에서는 고정금리와 변동금리 중 어느 쪽을 선택하는 것이 유리한가요.
2026년 9월 23일 기준으로 5대 은행 가운데 네 곳의 고정형 주택담보대출 하단 금리가 연 5퍼센트를 넘어섰고, 변동형 가중평균금리도 연 4.53퍼센트까지 오른 상태라 어느 쪽이 유리한지 단정적으로 말하기는 어렵습니다. 두 방식 모두 전반적인 상승 흐름 속에 있으므로, 본인의 상환 계획과 금리 변동에 대한 부담 정도를 기준으로 은행 상담을 통해 직접 비교해보시는 것을 권장합니다.
비교공시에 나온 금리와 제가 실제로 안내받는 금리가 다른 이유는 무엇인가요.
비교공시에 나오는 금리는 해당 상품이 적용할 수 있는 최저와 최고 구간을 보여주는 것이며, 실제 적용되는 금리는 개인의 신용점수, 소득, 담보인정비율, 거래 은행과의 관계 등에 따라 달라집니다. 따라서 공시된 하단 금리만 보고 기대했다가 실제 상담에서 더 높은 금리를 안내받는 경우도 흔하게 발생할 수 있습니다.
스트레스DSR이라는 제도가 제 대출 한도에 어떤 영향을 미치나요.
2026년 6월 30일 공시 기준으로 스트레스DSR에 적용되는 스트레스금리는 1.50퍼센트이며, 수도권 등 규제지역의 주택담보대출에는 3.0퍼센트, 지방 주택담보대출에는 0.75퍼센트가 2026년 12월 31일까지 가산 적용되고 있습니다. 이 가산금리가 총부채원리금상환비율 계산에 반영되기 때문에, 실제 대출 가능 한도가 체감 금리보다 더 낮게 산정될 수 있다는 점을 미리 알고 계시는 것이 좋습니다.
지금까지 2026년 9월과 10월 사이에 확인된 자료를 바탕으로 경남은행, 우리은행, 아이엠뱅크처럼 공식 공시로 확인된 은행부터 신한은행, NH농협은행, 하나은행처럼 민간 자료로만 확인된 은행, 그리고 KB국민은행과 수협은행, SC제일은행, 인터넷전문은행처럼 이번 조사에서 구체적인 수치를 확인하지 못한 은행까지 순서대로 정리해보았습니다. 전체적으로 주택담보대출 금리가 오르는 흐름 속에 있다는 점과, 은행마다 금리 구간의 차이가 상당히 크다는 점을 함께 기억해두시면 좋겠습니다.
대출은 한번 실행하면 오랜 기간 함께 가야 하는 결정이기 때문에, 이 글에서 정리한 참고 순서를 출발점으로 삼아 반드시 금융감독원 금융상품통합비교공시와 전국은행연합회 소비자포털에서 당일 최신 수치를 직접 확인해보시기를 권장합니다. 꼼꼼하게 비교하고 준비하신다면 조금이라도 더 유리한 조건으로 내 집 마련의 첫걸음을 내딛으실 수 있을 것입니다.
참고 자료
아래 자료를 참고해 정리했습니다. 제도와 일정은 바뀔 수 있으니 중요한 내용은 각 기관의 공식 공지에서 다시 확인하시기 바랍니다.
- 주택담보대출 비교공시 (금융감독원 (finlife), 2026-10)
- 2026 주택담보대출 금리 비교 — 은행별 최저금리 순위 (finlab.kr (민간), 2026-09)
- 주택담보대출 금리 비교 — 은행 주담대 최저금리 (2026년 9월 공시) (visualbank.io (민간), 2026-09)
- 스트레스금리 공시 (전국은행연합회 소비자포털, 2026-06-30)
- 은행별 비교공시 > 가계대출금리 (전국은행연합회 소비자포털, 2026)
- 주담대 금리 3년9개월 만 최고 … 비싼 이자 감수해도 좁은 은행 문 (뉴데일리경제, 2026-09-30)
- 은행 주담대 금리 연 4.66%⋯3년9개월 만에 최고치 (네이트뉴스, 2026-09-30)
- 주담대 고정금리 하단 5% 돌파… 3년 7개월 만에 최고 (서울신문, 2026-05-25)
- 5대 은행 주담대 고정금리 연 7% 돌파‥3년 5개월 만에 처음 (MBC뉴스, 2026)
