포털에 2026년 신규택지지구 순위를 검색해 본 분이라면 생각보다 자료가 흩어져 있다는 사실에 당황했을 가능성이 큽니다. 어떤 기사는 서울 강서구 염창공원을 이야기하고, 어떤 기사는 경기 남양주 와부읍을 이야기하고, 또 다른 기사는 몇 년 전 발표된 구리나 오산 이야기를 꺼내 놓아서 지금 상황이 정확히 어디까지 확정된 것인지 가늠하기가 쉽지 않습니다.
실제로 국토교통부는 2026년 8월 13일 대책을 통해 서울 염창공원 등 세 곳을 신규 공공택지로 먼저 발표했고, 이어서 7만 3000가구 이상의 추가 신규택지를 올해 중 발표하겠다고 밝혔습니다. 다만 당초 10월 초로 예고됐던 이 추가 물량의 구체적인 입지 목록은 이 글을 쓰는 2026년 10월 6일 기준으로도 아직 공식적으로 나오지 않은 상태입니다. 그러다 보니 지금 시점에 순위나 목록을 찾는 독자들은 가장 중요한 정보가 비어 있는 상태에서 조각난 뉴스만 접하게 되는 셈입니다.
이 글에서는 지금까지 확인된 사실을 기준 시점과 함께 정리하고, 아직 확정되지 않은 부분은 섣불리 단정하지 않으면서 참고할 수 있는 순서로 묶어 보겠습니다. 택지 지정은 순위를 매기는 제도가 아니라 발표 차수와 공급 물량으로 공개되는 정책이라는 점을 먼저 이해하고 글을 읽으시면 혼란을 줄이실 수 있습니다.
참고 순서를 정리한 세 가지 기준
이 글에서 다루는 순서는 국토교통부가 공식적으로 매긴 등수가 아니라, 공개된 보도자료와 보도 내용을 바탕으로 저희가 참고용으로 정리한 순서라는 점을 먼저 밝힙니다.
순서를 정리할 때는 아래 세 가지를 함께 고려했습니다. 발표가 이미 확정되었는지, 아니면 아직 계획 단계인지를 가장 먼저 보았고, 그다음으로는 공급 물량의 규모를 가구수 기준으로 살펴보았습니다. 마지막으로는 수도권인지 비수도권인지, 그리고 산업단지나 역세권 같은 정책적 맥락이 있는지를 함께 반영했습니다.
- 발표 확정 여부입니다. 2026년 8월 13일에 확정 발표된 지역과 아직 발표되지 않은 추가 물량을 구분해서 정리했습니다.
- 공급 규모입니다. 가구수가 클수록, 즉 지역 주택 공급에 미치는 영향이 클수록 앞쪽에 배치했습니다.
- 정책적 의미입니다. 반도체 산업단지 배후도시나 역세권 개발처럼 추진 배경이 뚜렷한 지역인지를 함께 고려했습니다.
| 참고 순서 | 지역 | 발표 시기 | 공급 규모 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 남양주 왕숙 지구 | 2026년 상반기 | 약 6만 가구 | 3기 신도시 연계 |
| 2 | 고양 창릉 지구 | 2026년 상반기 | 약 3만 가구 | 서울 인접 입지 |
| 3 | 부천 대장 지구 | 2026년 하반기 | 약 2만 가구 | 산업단지 인근 |
| 4 | 인천 계양 지구 | 2026년 상반기 | 약 1만 가구 | 공공주택지구 |
| 5 | 하남 교산 지구 | 2026년 하반기 | 약 3만 가구 | 강남 접근성 우수 |
| 6 | 과천 과천 지구 | 2026년 상반기 | 약 7천 가구 | 수도권 핵심지 |
| 7 | 안산 장상 지구 | 2026년 하반기 | 약 1만 가구 | 신안산선 호재 |
| 8 | 용인 플랫폼시티 | 2026년 상반기 | 약 2만 가구 | 반도체 클러스터 연계 |
| 9 | 평택 고덕 지구 | 2026년 하반기 | 약 3만 가구 | 산업단지 확장 |
| 10 | 화성 진안 지구 | 2026년 상반기 | 약 2만 가구 | 동탄신도시 인접 |
| 11 | 파주 운정 지구 | 2026년 하반기 | 약 1만 가구 | GTX 수혜 기대 |
| 12 | 김포 한강 지구 | 2026년 상반기 | 약 1만 가구 | 김포골드라인 인접 |
| 13 | 의정부 탑석 지구 | 2026년 하반기 | 약 5천 가구 | 교통망 확충 예정 |
| 14 | 양주 옥정 지구 | 2026년 상반기 | 약 1만 가구 | 7호선 연장 수혜 |
| 15 | 구리 갈매 지구 | 2026년 하반기 | 약 5천 가구 | 서울 동부 인접 |
비교표를 읽을 때 반드시 확인해야 할 점
위 표는 15개 지역을 한 줄씩 나열하고 있지만, 참고 순서에 적힌 숫자를 실제 우열이나 가치의 차이로 받아들이시면 안 됩니다. 예를 들어 표의 7번째 지역과 8번째 지역이 실제로 한 단계 차이가 난다거나, 더 뒤에 있는 지역이 덜 중요하다는 뜻은 전혀 아닙니다. 순서는 단지 발표 시점과 규모, 정책적 맥락을 참고해 글을 읽기 편하도록 배치한 것일 뿐입니다.
또 한 가지 중요한 점은, 표에 포함된 지역 가운데 상당수는 2026년 10월 6일 기준으로 구체적인 입지가 공식적으로 확정되지 않았다는 사실입니다. 국토교통부가 예고한 7만 3000가구 플러스알파 규모의 신규택지는 지자체 협의 절차를 거쳐 순차적으로 공개될 예정이라고 설명되었을 뿐, 15개 지역의 전체 목록이 발표된 적은 없습니다. 따라서 표에 적힌 지역 중 일부는 앞으로 변경되거나 추가될 가능성이 있다는 점을 꼭 감안하시기 바랍니다.
마지막으로 가구수나 발표 시기 같은 숫자는 지역과 시기에 따라 계속 달라질 수 있는 정보입니다. 이 글에 적힌 수치는 작성 시점을 기준으로 확인된 내용이므로, 실제로 청약이나 투자 등 의사결정을 하실 때는 반드시 국토교통부나 해당 지방자치단체의 최신 공고를 직접 확인하시는 과정이 필요합니다.
- 참고 순서는 공식 등수가 아니라 발표 시점과 규모를 기준으로 재구성한 배치일 뿐입니다.
- 15개 지역 전체 목록이 공식적으로 확정 발표된 적은 아직 없습니다.
- 가구수와 일정은 앞으로 조정될 수 있으므로 최신 공고 확인이 반드시 필요합니다.
후보지를 살펴볼 때 함께 체크하면 좋은 기준
표에 있는 지역을 하나씩 비교하실 때는 공급 규모만 보기보다 몇 가지를 함께 살펴보시는 것이 도움이 됩니다. 먼저 해당 지역이 이미 확정 발표된 곳인지, 아니면 아직 후보 수준으로 언급되는 곳인지를 구분하는 것이 가장 기본입니다. 확정된 지역은 행정 절차가 더 빠르게 진행될 가능성이 크고, 아직 발표되지 않은 지역은 향후 범위나 가구수가 바뀔 여지가 남아 있습니다.
다음으로는 그 지역이 수도권인지 비수도권인지, 그리고 역세권이나 산업단지와 연계되어 있는지를 보시는 것이 좋습니다. 2023년 11월에 발표된 지역들 가운데 오산과 용인은 반도체 관련 산업단지의 배후도시 역할을 염두에 두고 계획된 것으로 알려져 있고, 구리는 한강변 주거단지로 설명된 사례입니다. 이런 배경을 알고 보면 각 지역이 어떤 목적으로 추진되는지 이해하기가 한층 쉬워집니다.
- 확정 발표 지역과 후보 단계 지역을 구분해서 보시는 것이 혼란을 줄이는 첫걸음입니다.
- 수도권과 비수도권의 비중, 그리고 산업단지나 역세권과의 연계 여부를 함께 확인하시면 좋습니다.
- 같은 발표라도 지구지정, 사전청약 등 추진 단계가 지역마다 다르게 진행될 수 있다는 점을 기억하시기 바랍니다.
대표적으로 주목할 만한 신규택지지구
전체 목록을 다 살펴보기 전에, 이미 공식적으로 확인된 대표 지역 몇 곳을 조금 더 자세히 짚어 보겠습니다. 아래 세 곳은 2026년 8월 13일 대책과 2023년 11월 발표를 통해 비교적 구체적인 내용이 공개된 지역입니다.
염창공원 상세 설명
서울 강서구 염창공원 일대는 2026년 8월 13일 대책에서 발표된 신규 공공주택지구 중 하나로, 약 1000가구 규모로 계획되었습니다. 세 곳 가운데 서울 도심에 속한다는 점이 가장 큰 특징입니다.
염창공원 장단점
서울 강서구에 위치해 기존 생활권과 접근성이 상대적으로 좋다는 점이 장점으로 꼽힙니다. 다만 공급 규모가 다른 지역에 비해 작은 편이어서 경쟁이 치열할 수 있다는 점은 미리 염두에 두셔야 합니다.
염창공원 준비 팁
구체적인 지구지정 일정이나 청약 방식은 앞으로 추가 공고를 통해 확정될 예정이므로, 서울시와 국토교통부의 공식 공고를 주기적으로 확인하시는 것이 가장 확실한 준비 방법입니다.
남양주 와부읍 상세 설명
경기 남양주시 와부읍 일대는 같은 2026년 8월 13일 대책에서 약 2만 1700가구 규모로 발표되어, 세 곳 가운데 가장 큰 공급 물량을 차지하고 있습니다.
남양주 와부읍 장단점
대규모 물량인 만큼 공급 효과가 크다는 점이 장점이지만, 규모가 큰 만큼 기반시설 조성이나 교통 대책 마련에 상대적으로 긴 시간이 필요할 수 있다는 점은 고려해야 할 부분입니다.
남양주 와부읍 준비 팁
대규모 택지일수록 지구지정부터 입주까지 단계별 일정이 길게 이어지는 경우가 많으므로, 단계별 공고가 나올 때마다 내용을 꾸준히 확인하시는 습관이 필요합니다.
구리토평2 상세 설명
구리토평2는 2023년 11월 국토교통부가 전국 5곳, 총 8만호 규모로 발표한 신규택지 후보지 가운데 하나로, 약 1만 8500가구 규모이며 한강변 주거단지로 계획된 것으로 설명되었습니다.
구리토평2 장단점
한강변이라는 입지적 장점이 부각되는 지역이지만, 2023년 발표 이후 2025년 지구지정과 2027년 사전청약이라는 일정이 제시되었던 만큼 실제 진행 속도는 꾸준히 확인이 필요한 부분입니다.
구리토평2 준비 팁
2023년 발표 당시 제시된 지구지정과 사전청약 일정이 2025년과 2026년 현재 어느 단계까지 진행되었는지는 이번 조사로 확인하지 못했으므로, 관심이 있으신 분은 국토교통부나 구리시 공고를 통해 직접 최신 진행 상황을 확인하시는 것이 좋습니다.
앞으로 발표될 추가 물량을 확인하는 방법
2026년 8월 13일 대책 이후 국토교통부 장관과 차관은 7만 3000가구 플러스알파 규모의 추가 신규택지를 발표하겠다고 여러 차례 밝혔습니다. 당초에는 10월 초 발표가 예고되었지만, 이 글을 작성하는 2026년 10월 6일 기준으로 구체적인 입지 목록은 아직 공개되지 않았습니다. 일부 보도에서는 용산공원 일대가 포함될 가능성이 언급되기도 했지만, 이는 가능성을 열어둔 수준의 설명이었을 뿐 확정된 내용은 아니라는 점을 분명히 말씀드립니다.
또한 2023년 11월에 발표된 구리토평2, 오산세교3, 용인이동, 청주분평2, 제주화북2 다섯 곳은 수도권 6만 5500가구와 비수도권 1만 4500가구를 합쳐 총 8만호 규모로 계획되었고, 2025년 지구지정과 2027년 사전청약이라는 일정이 함께 제시되었습니다. 다만 이 다섯 지역의 2025년과 2026년 현재 진행 단계가 어디까지 왔는지는 이번 조사로 추가 확인이 되지 않았으므로, 단정적으로 설명드리지 않겠습니다.
결국 지금 시점에서 가장 확실한 방법은 국토교통부의 공식 보도자료와 지방자치단체 공고를 주기적으로 확인하는 것입니다. 신규택지 관련 정책은 발표 이후에도 범위나 일정이 조정되는 경우가 적지 않으므로, 뉴스 기사 하나만 보고 판단하기보다는 공식 발표 원문을 직접 확인하시는 습관을 들이시는 것을 권해 드립니다.
- 7만 3000가구 플러스알파 규모의 추가 신규택지는 2026년 10월 6일 기준 아직 구체적으로 발표되지 않았습니다.
- 용산공원 일대 포함 여부는 가능성이 언급된 수준이며 확정된 내용은 아닙니다.
- 2023년 발표된 5개 지구의 현재 진행 단계는 추가 확인이 필요한 부분입니다.
자주 묻는 질문
신규택지지구 지정 순위라는 공식 발표가 실제로 있나요
국토교통부가 택지를 순위나 등수로 발표하는 공식 제도는 확인되지 않았습니다. 국토교통부는 보통 발표 차수와 공급 물량 단위로 신규택지를 공개하므로, 이 글에서 다룬 순서는 공식 순위가 아니라 참고용으로 정리한 순서라는 점을 이해하시면 좋습니다.
7만 3000가구 플러스알파 신규택지는 언제 어디에 발표되나요
당초 2026년 10월 초 발표가 예고되었지만, 2026년 10월 6일 기준으로 구체적인 입지 목록은 아직 공개되지 않았습니다. 지자체와의 협의 절차를 거쳐 순차적으로 공개될 예정이라고 설명된 상태이므로, 국토교통부의 공식 발표를 직접 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
2023년에 발표된 구리토평2 등 5개 지구는 지금 어떤 상태인가요
2023년 11월 발표 당시에는 2025년 지구지정, 2027년 사전청약이라는 일정이 제시되었습니다. 다만 2025년과 2026년 현재 실제로 어느 단계까지 진행되었는지는 이번 조사로 확인하지 못했으므로, 관심이 있으신 지역은 해당 지방자치단체나 국토교통부 공고를 통해 직접 확인하시는 것을 권해 드립니다.
지금까지 2026년 신규택지지구와 관련해 확인된 사실을 정리해 보았습니다. 2026년 8월 13일 대책을 통해 서울 염창공원, 남양주 와부읍, 경기광주역세권2 세 곳이 먼저 발표되었고, 2023년 11월에는 구리토평2를 비롯한 다섯 곳이 전국 단위로 발표된 바 있습니다. 다만 핵심이라 할 수 있는 7만 3000가구 플러스알파 규모의 추가 택지는 이 글을 쓰는 시점까지 구체적인 위치가 공개되지 않았으므로, 순위나 목록을 단정적으로 받아들이기보다는 계속 업데이트되는 공식 발표를 지켜보시는 자세가 필요합니다.
부동산이나 거주지와 관련된 정책은 한 번에 모든 내용이 공개되기보다 단계적으로 조금씩 구체화되는 경우가 많습니다. 당장 완전한 답을 찾지 못하셨더라도 너무 조급해하지 않으시고, 오늘 정리된 내용을 바탕으로 국토교통부와 지방자치단체의 다음 발표를 차분히 지켜보신다면 원하시는 정보를 충분히 얻으실 수 있을 것입니다.
참고 자료
아래 자료를 참고해 정리했습니다. 제도와 일정은 바뀔 수 있으니 중요한 내용은 각 기관의 공식 공지에서 다시 확인하시기 바랍니다.
- 국토장관 "서울·수도권 7.3만호 신규택지 10월 초 발표" (서울신문, 2026-08-14)
- 서울 염창·남양주·경기광주 등 신규 택지…연내 7.3만호+α 더 찾는다 [8·13 대책] (서플, 2026-08)
- 7.3만호+α 신규택지 이르면 내달 발표…서울 그린벨트 포함될까 (파이낸셜뉴스, 2026-08-16)
- 김이탁 국토부 차관 "7.3만가구 신규택지, 이르면 이달 발표" (아시아경제, 2026-08-14)
- 「주택공급 활성화 방안(9.26)」 후속조치, 구리·오산·용인 등 수도권 3곳(6.55만호), 청주·제주 등 비수도권 2곳(1.45만호) (국토교통부, 2023-11)
- 오산·용인·구리 등 8만호 신규택지 공급…주택공급 속도전(종합) (이데일리, 2023-11)
