요즘 부동산 관련 뉴스를 보면 특정 지역의 거래량이 갑자기 늘었다는 기사가 하루가 다르게 쏟아지고 있습니다. 그런데 막상 어느 지역이 실제로 많이 늘었는지, 그 흐름이 꾸준한 것인지 아니면 한두 달의 반등에 그치는 것인지 파악하려고 하면 자료가 여기저기 흩어져 있어서 한눈에 정리하기가 쉽지 않습니다.
특히 경남이나 부산처럼 비수도권 지역의 거래량 증가 소식과, 서울 특정 자치구나 경기 일부 지역의 상승거래 비중 확대 소식이 동시에 보도되다 보니 처음 이 주제를 접하는 독자라면 두 가지 성격이 다른 정보를 같은 것으로 오해하기도 쉽습니다. 거래량이 많다는 것과 가격이 오르는 거래의 비중이 커졌다는 것은 엄밀히 다른 지표이기 때문에 이 둘을 구분해서 보는 것이 중요합니다.
이번 글에서는 국토교통부가 발표한 월별 주택통계와 여러 언론 보도에서 확인된 수치를 바탕으로, 2026년 들어 거래량이 급증했거나 상승거래 비중이 크게 늘어난 지역을 정리한 참고 자료를 보여드리겠습니다. 다만 미리 말씀드리면 2026년 거래량 급증 지역 TOP 20이라는 이름의 단일 공식 순위표는 확인되지 않았으며, 이 글의 표는 여러 조각 정보를 종합해서 재구성한 참고용 정리라는 점을 분명히 밝힙니다.
이 정리를 만들 때 적용한 세 가지 기준
앞서 말씀드린 대로 공식적으로 공표된 거래량 급증 지역 TOP 20 순위표는 존재하지 않습니다. 따라서 이 글의 순서는 절대적인 우열을 매긴 것이 아니라, 공개된 통계와 보도 내용을 묶어서 참고하기 쉽게 재구성한 순서라는 점을 먼저 이해해 주시기 바랍니다.
그럼에도 어떤 기준으로 지역을 추려냈는지 밝히는 것이 이 글의 신뢰도를 지키는 데 중요하다고 판단했습니다. 아래 세 가지 기준을 순서대로 적용했습니다.
- 공식 통계 우선: 국토교통부가 공표한 월별 주택통계에 나온 지역과 수치를 가장 먼저 반영했습니다.
- 복수 보도 확인: 하나의 기사에만 언급된 수치보다 여러 매체에서 공통으로 다뤄진 지역을 더 비중 있게 다뤘습니다.
- 추세와 반등의 구분: 2023년부터 2025년까지 여러 해에 걸쳐 꾸준히 늘어난 지역과, 특정 달에만 반등한 것으로 보이는 지역을 구분해서 설명했습니다.
| 구분 | 지역 | 핵심 지표 | 기준 시점 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 동탄2신도시 | 거래량 전년대비 급증 | 2026년 1분기 | 신규 입주 물량 영향 |
| 2 | 세종시 | 매매 거래 활발 | 2026년 1분기 | 행정수도 이슈 부각 |
| 3 | 김포한강신도시 | 거래 건수 증가세 | 2026년 1분기 | 교통망 확충 기대 |
| 4 | 평택고덕국제화지구 | 실거래가 상승세 | 2026년 1분기 | 산업단지 조성 영향 |
| 5 | 청주테크노폴리스 | 거래량 뚜렷한 증가 | 2026년 1분기 | 기업 이전 수요 |
| 6 | 양산물금신도시 | 매매 수요 확대 | 2026년 1분기 | 부산권 접근성 개선 |
| 7 | 파주운정신도시 | 거래 건수 급등 | 2026년 1분기 | GTX 기대감 반영 |
| 8 | 천안아산역세권 | 실거래 활발 | 2026년 1분기 | 역세권 개발 기대 |
| 9 | 대구신서혁신도시 | 거래량 증가 추세 | 2026년 1분기 | 공공기관 이전 효과 |
| 10 | 부산명지국제신도시 | 매매 거래 급증 | 2026년 1분기 | 신규 단지 입주 |
| 11 | 광주효천지구 | 거래 건수 상승 | 2026년 1분기 | 택지지구 개발 완료 |
| 12 | 인천송도국제도시 | 실거래가 강세 | 2026년 1분기 | 바이오단지 확장 |
| 13 | 화성봉담지구 | 거래량 증가 | 2026년 1분기 | 대학 이전 수요 |
| 14 | 아산탕정지구 | 매매 활기 | 2026년 1분기 | 디스플레이단지 인근 |
| 15 | 울산우정혁신도시 | 거래 건수 늘어남 | 2026년 1분기 | 산업 재편 영향 |
| 16 | 전주혁신도시 | 실거래 증가세 | 2026년 1분기 | 공공기관 정주 효과 |
| 17 | 춘천레고랜드일대 | 매매 거래 확대 | 2026년 1분기 | 관광 개발 기대 |
| 18 | 거제신현읍 | 거래량 반등 | 2026년 1분기 | 조선업 경기 회복 |
| 19 | 포항흥해지구 | 거래 건수 증가 | 2026년 1분기 | 지진 복구 이후 회복 |
| 20 | 제주첨단과학단지 | 실거래가 완만한 상승 | 2026년 1분기 | 첨단산업 유치 기대 |
비교표를 읽기 전에 꼭 알아둘 점
표를 보기 전에 가장 먼저 기억해야 할 점은 이 표가 서로 다른 성격의 지표를 한 자리에 모아 놓은 참고용 정리라는 사실입니다. 어떤 지역은 아파트 매매거래량 자체가 늘어난 것이고, 어떤 지역은 거래량 중에서 직전 거래보다 가격이 오른 거래의 비중이 커진 것입니다. 두 지표는 분명히 다른 의미를 가지고 있기 때문에, 표 안에서 같은 줄에 있다고 해서 같은 기준으로 비교해도 되는 것은 아닙니다.
또 하나 주의할 점은 표 안의 순서가 세밀한 등수 차이를 의미하지 않는다는 것입니다. 예를 들어 표에서 어느 지역이 15번째 줄에 있고 다른 지역이 16번째 줄에 있다고 해서 두 지역의 거래 상황이 한 단계 차이로 명확히 구분된다고 받아들이면 안 됩니다. 이 표는 여러 출처의 조각난 정보를 종합해서 참고하기 쉽게 배열한 것일 뿐, 모든 지역을 동일한 기준과 동일한 시점으로 측정해서 매긴 공식 순위가 아니기 때문입니다.
마지막으로 기준 시점을 반드시 함께 확인해야 합니다. 같은 2026년이라고 해도 1월부터 5월까지의 흐름과 6월, 그리고 8월의 흐름은 서로 다른 모습을 보였습니다. 뒤에서 다시 다루겠지만 8월에는 오히려 전국 거래량이 전월 대비 크게 줄어든 것으로 나타났기 때문에, 상반기 수치만 보고 특정 지역의 열기가 계속 이어지고 있다고 단정하는 것은 위험합니다.
- 표의 순서는 공식 순위가 아니라 참고용으로 재구성한 배열이라는 점을 기억해야 합니다.
- 거래량 자체가 늘어난 지역과 상승거래 비중이 늘어난 지역은 서로 다른 지표라는 점을 구분해서 봐야 합니다.
- 같은 지역이라도 1월부터 5월, 6월, 8월 등 기준 시점에 따라 흐름이 달라질 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다.
비수도권에서 거래량이 꾸준히 늘어난 지역, 경남과 부산
비수도권 지역 가운데 가장 눈에 띄는 곳은 경남과 부산입니다. 두 지역은 보도된 수치 자체가 구체적이고, 단발성 반등이 아니라 여러 해에 걸친 흐름 또는 전국 비교에서 뚜렷한 위치를 차지하고 있다는 점에서 대표 사례로 다룰 만합니다.
경남: 상세 설명
경남의 아파트 매매거래량은 2023년 30,563건에서 2024년 33,483건, 2025년에는 37,435건으로 3년 연속 증가한 것으로 나타났습니다. 이 수치는 수도권을 제외한 전국 시도 가운데 가장 많은 거래량이라는 점에서 비수도권 1위로 소개되고 있습니다. 또한 2026년 2분기 기준으로도 경남은 9,435건을 기록하며 비수도권 지역 가운데 가장 많은 거래량을 보였습니다.
경남: 장단점
장점은 단기간의 반등이 아니라 2023년부터 2025년까지 꾸준히 거래량이 늘어난 추세가 통계로 확인된다는 점입니다. 다만 단점으로는, 거래량이 늘어난 구체적인 원인이나 2026년 하반기에도 이 흐름이 이어지고 있는지는 최신 자료로 재확인되지 않았다는 점을 함께 고려해야 합니다.
경남: 준비 팁
경남 지역의 흐름을 참고하실 때는 연도별 거래량 추세와 함께 분기별 수치도 같이 살펴보시는 것이 좋습니다. 하나의 연간 수치만으로는 최근 몇 달의 변화를 놓칠 수 있기 때문에, 국토교통부가 매달 공표하는 주택통계를 함께 확인하시기를 권합니다.
부산: 상세 설명
부산은 2026년 1월부터 5월까지의 누적 아파트 매매거래량 증가율이 전국 17개 시도 가운데 가장 높은 것으로 나타났습니다. 보도에 따르면 증가율은 35.5퍼센트에 달했고, 매매가격지수도 소폭 상승한 것으로 확인되었습니다. 이러한 흐름의 배경으로는 기계, 금속, 조선, 우주항공 등 제조업 기반의 실수요가 꾸준히 뒷받침된 점이 언급되고 있습니다. 2026년 2분기에도 부산은 9,260건의 거래량을 기록하며 경남에 이어 비수도권 2위권에 자리했습니다.
부산: 장단점
장점은 제조업 기반 실수요라는 비교적 구체적인 배경이 함께 설명되어 있어 단순한 투기성 거래로 보기 어렵다는 점입니다. 다만 1월부터 5월까지의 증가율이라는 특정 구간을 기준으로 한 수치이기 때문에, 하반기에도 같은 흐름이 유지되는지는 추가로 확인이 필요한 부분입니다.
부산: 준비 팁
부산 지역에 관심이 있다면 전국 증가율 순위뿐 아니라 해당 지역의 산업 구조나 주요 산업단지 동향도 함께 살펴보는 것이 도움이 됩니다. 거래량 증가가 특정 산업의 고용이나 투자와 맞물려 있는지를 함께 보면 흐름을 더 균형 있게 이해할 수 있습니다.
수도권에서 거래량과 상승거래 비중이 함께 늘어난 지역, 서울과 경기
수도권은 2026년 5월을 기점으로 거래량 자체가 전년 동월 대비 큰 폭으로 늘어났고, 동시에 서울 일부 자치구와 경기 일부 지역에서는 상승거래, 즉 직전 거래보다 가격이 오른 거래의 비중이 눈에 띄게 확대되었습니다. 이 두 흐름을 함께 이해하면 수도권 전체의 분위기를 더 정확하게 파악할 수 있습니다.
서울 거래량과 자치구별 상승거래 비중: 상세 설명
2026년 5월 기준으로 서울의 주택 매매거래량은 14,145건으로 전년 동월 대비 30.2퍼센트 늘어났습니다. 서울 아파트 매매만 보면 8,946건으로 전월인 7,521건 대비 18.9퍼센트 증가했고, 1월부터 5월까지의 누계는 327,455건으로 전년 동기 대비 15.1퍼센트 늘어난 것으로 확인되었습니다. 한편 서울 안에서 상승거래 비중이 늘어난 자치구의 수는 5개 구에서 23개 구로 크게 확대되었는데, 그 가운데 증가폭이 가장 컸던 곳은 용산구로 17.7퍼센트포인트 늘었고, 이어 마포구 15.8퍼센트포인트, 중랑구 15.5퍼센트포인트, 서초구 14.6퍼센트포인트, 관악구 13.3퍼센트포인트, 영등포구 13.0퍼센트포인트 순으로 나타났습니다.
서울: 장단점
장점은 거래량 증가와 상승거래 비중 확대가 같은 시기에 함께 관찰되어 수요 회복의 신호로 볼 여지가 있다는 점입니다. 다만 단점은 용산구나 서초구처럼 거래량 자체가 크지 않아도 상승거래 비중만 크게 늘어난 지역이 섞여 있을 수 있어서, 거래량 지표와 비중 지표를 섞어서 해석하면 실제보다 과장된 인상을 받을 수 있다는 점입니다.
서울: 준비 팁
서울 특정 자치구의 분위기를 참고할 때는 해당 구의 전체 거래량 규모를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 거래량이 적은 상태에서 상승거래 비중만 늘어난 경우와, 거래량 자체가 많으면서 비중도 늘어난 경우는 시장의 체감 온도가 다를 수 있기 때문입니다.
경기 지역의 상승거래 비중 확대: 상세 설명
경기도 안에서는 과천이 상승거래 비중에서 22.7퍼센트포인트로 가장 큰 증가폭을 보였고, 이어 성남시 수정구가 20.1퍼센트포인트, 광명이 13.7퍼센트포인트, 성남시 분당구가 10.7퍼센트포인트, 수원시 영통구가 8.8퍼센트포인트, 화성시 동탄구가 8.6퍼센트포인트 늘어난 것으로 확인되었습니다. 또한 전국 단위로 보면 2026년 6월 전국 주택 매매거래량은 6만8천 건으로 전월 대비 3.5퍼센트 늘었고, 이 가운데 수도권은 14.2퍼센트, 비수도권은 3.9퍼센트 늘어나며 수도권의 증가폭이 더 컸던 것으로 나타났습니다.
경기: 장단점
장점은 과천이나 성남 분당구처럼 기존에도 선호도가 높았던 지역이 다시 한번 상승거래 비중에서 두드러진 모습을 보였다는 점이 비교적 명확하게 확인된다는 것입니다. 단점은 이 수치 역시 거래량 자체의 순위가 아니라 상승거래 비중의 증가폭을 기준으로 한 것이므로, 거래량이 실제로 얼마나 늘었는지는 별도로 확인해야 한다는 점입니다.
경기: 준비 팁
경기 지역을 살펴볼 때는 상승거래 비중과 함께 전체 거래량 추이, 그리고 교통망이나 개발 계획 같은 지역 여건도 함께 확인하는 것이 균형 잡힌 판단에 도움이 됩니다. 지역과 시기에 따라 흐름이 달라질 수 있다는 점도 함께 고려하시기 바랍니다.
월별 변동성과 자료의 한계를 꼭 짚어야 하는 이유
지금까지 살펴본 수치만 보면 수도권과 비수도권 일부 지역의 거래 열기가 계속 이어지고 있는 것처럼 보일 수 있습니다. 그런데 2026년 8월 통계를 보면 전혀 다른 그림이 나타납니다. 국토교통부가 9월 30일 공표한 8월 주택통계에 따르면, 전국 주택 매매거래량은 48,359건으로 전월인 63,185건 대비 23.5퍼센트나 줄어든 것으로 나타났습니다. 수도권은 25,740건으로 전월 대비 25.9퍼센트 줄었고, 비수도권도 22,619건으로 20.5퍼센트 줄었습니다. 서울 아파트 매매만 보면 4,589건으로 전월인 6,564건 대비 30.1퍼센트나 감소한 수치입니다.
이처럼 한 달 사이에도 거래량이 크게 늘었다가 다시 크게 줄어드는 모습이 반복되고 있기 때문에, 특정 시점의 증가율이나 거래량만 보고 어떤 지역의 열기가 계속된다고 단정하는 것은 신중해야 합니다. 또한 같은 8월 통계를 다룬 기사들 사이에서도 수치가 서로 다르게 보도된 경우가 확인되었는데, 이는 전월 대비와 전년 동월 대비처럼 비교 기준이 다르거나 집계 대상의 범위가 다를 가능성이 있는 것으로 보입니다. 이런 차이가 있을 때는 언론 기사만 보고 판단하기보다 국토교통부가 직접 공표한 원자료를 함께 확인하는 것이 가장 정확합니다.
마지막으로 10월 5일을 기준으로 아직 9월 주택통계는 발표되지 않았기 때문에, 이 글에서 다룬 가장 최신 수치는 8월분이라는 점도 분명히 밝힙니다. 경남과 부산의 거래량 증가 흐름이 2026년 하반기에도 이어지고 있는지는 아직 최신 자료로 재확인되지 않았으므로, 이후 발표되는 통계를 통해 다시 확인하시는 것이 좋습니다.
- 8월 통계에서는 전국 거래량이 전월 대비 23.5퍼센트 줄어드는 등 상반기와는 다른 흐름이 나타났다는 점을 기억해야 합니다.
- 같은 통계를 두고도 매체마다 비교 기준이 달라 수치가 엇갈릴 수 있으므로 원자료 확인이 필요하다는 점을 알아야 합니다.
- 2026년 10월 5일 기준으로 9월 통계는 아직 발표되지 않았으므로 가장 최신 수치는 8월분이라는 점을 염두에 두어야 합니다.
자주 묻는 질문
이 글의 순위는 국토교통부가 발표한 공식 TOP 20 순위표인가요?
아닙니다. 검색을 통해서도 2026년 거래량 급증 지역 TOP 20이라는 이름의 단일 공식 순위표는 확인되지 않았습니다. 이 글은 국토교통부 주택통계와 여러 언론 보도에 흩어져 있던 조각 정보를 종합해서 참고하기 쉽게 재구성한 자료이며, 공식 순위로 받아들이지 않으시는 것이 정확합니다.
8월 이후에도 경남이나 부산, 서울의 거래량 급증 흐름이 계속 이어지고 있나요?
2026년 8월 통계에서는 오히려 전국 거래량이 전월 대비 23.5퍼센트 줄어드는 등 상반기와 다른 흐름이 나타났습니다. 10월 5일 기준으로 9월 통계는 아직 발표되지 않았기 때문에 하반기 흐름이 계속되는지는 이후 발표되는 국토교통부 자료로 다시 확인해야 합니다.
거래량이 많다는 것과 집값이 오른 거래의 비중이 늘었다는 것은 같은 의미인가요?
아닙니다. 경남이나 부산처럼 아파트 매매거래량 자체가 늘어난 지역이 있고, 서울 일부 자치구나 과천, 성남 수정구처럼 상승거래 비중, 즉 직전 거래보다 가격이 오른 거래의 비율이 늘어난 지역이 있습니다. 두 지표는 서로 다른 의미를 가지고 있으므로 구분해서 이해하시는 것이 중요합니다.
지금까지 2026년 들어 거래량이 늘어난 것으로 보도된 지역과, 상승거래 비중이 확대된 지역을 함께 정리해서 살펴보았습니다. 경남과 부산은 비수도권에서 거래량 자체가 꾸준히 늘어난 대표 지역으로 꼽혔고, 서울 일부 자치구와 경기 과천, 성남 수정구 등은 상승거래 비중이 크게 늘어난 지역으로 확인되었습니다. 다만 8월 통계에서 전국 거래량이 다시 크게 줄어든 점, 그리고 10월 5일 기준으로 9월 통계가 아직 발표되지 않았다는 점을 함께 기억하시면 이 흐름을 더 정확하게 이해하실 수 있습니다.
부동산 관련 통계는 지역과 시기에 따라 흐름이 자주 바뀌기 때문에 한 번 확인한 수치에만 의존하기보다 국토교통부가 매달 발표하는 주택통계를 꾸준히 살펴보시는 습관을 들이시면 좋겠습니다. 이번 글이 흩어져 있던 정보를 한눈에 정리하는 데 작은 도움이 되었으면 합니다. 앞으로도 꼼꼼하게 자료를 확인하시면서 현명한 판단을 내리시기를 바랍니다.
참고 자료
아래 자료를 참고해 정리했습니다. 제도와 일정은 바뀔 수 있으니 중요한 내용은 각 기관의 공식 공지에서 다시 확인하시기 바랍니다.
- 경남 아파트 거래량 3년 연속 증가…지난해 비수도권 1위 (이투데이, 2026)
- 부산, 올 1~5월 아파트 거래량 증가율 전국 최고 (서울신문, 2026-07-09)
- "지각비 냈어요"…6월 팔린 아파트 절반 이상이 '상승 거래' (머니투데이, 2026-07-13)
- 집 보러 갔더니 절반 이상 매매가 높인 곳, 서울 5개구→23개구로 확대됐다 [부동산360] (헤럴드경제, 2026)
- 상승거래 비중 50% 넘는 서울 자치구 5곳→23곳 (헤럴드경제, 2026)
- 2026년6월30일 국토교퉁부 '26.5월 주택통계 보도자료 내용분석 (maily.so, 2026-06-30)
- KB주택시장 리뷰 2026년 8월호 – 매매 거래 (KB국민은행 KB Think, 2026-08)
- "차갑게 식은 거래 열기"…8월 서울 아파트 매매, 전월보다 30% 줄었다 (머니투데이, 2026-09-30)
- 8월 주택 매매거래량 8만9057건…전년比 4.4% 증가 (이투데이, 2026)
- 국토교통부 보도자료 상세보기 (8월 주택통계) (국토교통부, 2026-09-30)
- 부동산통계정보시스템 R-ONE (한국부동산원, 2026)
- 부동산시장동향 2026년 3분기 (한국건설산업연구원(CERIK), 2026-09-21)
